2023-35164 경기 김포시 월곶면 고양리 3-33 ,3-51 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 204,614,000	토지	2771.68㎡ (838.4 평)
사건번호	2023-35164	감정가	4,175,796,400	건물	1073.96㎡ (324.9 평)
물건번호	2	최저입찰가	(49%)  2,046,140,000	제시외	816.6㎡ (247 평)
입찰일	2025.12.04 (목)	청구액	435,933,690	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 고양리 3-33 ,3-51 1동 외6
-김포시농업기술센터북서측인근 -주위중.소규모각종공장및임야등혼재하는공업지대 -제반차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -일반철골구조난연판넬지분 <2동> -일반철골구조난연판넬지분 -건축물대장총괄표제부상위반건축물(무단증축2동)등재 <3동> -경량철골구조난연판넬지분 <3-51> -부정형등고평탄지,3-26,-36,-37번지(진입도로)이용하여북측세로접함 <3-26> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 하수처리구역(월곶처리분구) <3-36> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <3-37> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[3-33,3-51 1동] * 건물 1층 공장 681.47㎡ (206.14평) 2층 공장 247.5㎡ (74.87평) * 제시외 작업장 188㎡ (56.87평),포함 작업장 321㎡ (97.1평),포함 작업장 135㎡ (40.84평),포함 공장 172.6㎡ (52.21평),* 기계 기계기구6식소재 [2동] * 건물 공장 134.85㎡ (40.79평) [3동] 화장실 10.14㎡ (3.07평) 멸실(평가외) [3-51] * 공장용지 2375㎡ (718.44평) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 [3-26] * 도로 전체: 406㎡ (122.82평) 317.35㎡ (96평) (406㎡중 317.352/406 (주)에*그린알텍지분) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 [3-36] 전체: 31㎡ (9.38평) 19.83㎡ (6평) (31㎡중 19.8345/31 (주)에*그린알텍지분) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 [3-37] 전체: 89㎡ (26.92평) 59.5㎡ (18평) (89㎡중 59.5035/89 (주)에*그린알텍지분) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 ............ 토지감정 1,530,069,400 건물감정    744,674,000 제시외        264,560,000 기계감정 1,636,493,000 합계        4,175,796,400 보존등기  2018-08-09

 

임차내역	진행내역
마*크공장(CNC) 미상 지*테크놀러지 미상 대표:양*호	2023.04.20(목) 유찰 10,403,995,050 (100%) 2023.05.25(목) 변경 7,282,797,000 (70%)