2023-35164 경기 김포시 월곶면 고양리 3-5 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 138,170,700	토지	2290㎡ (692.7 평)
사건번호	2023-35164	감정가	1,973,867,000	건물	668.83㎡ (202.3 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  1,381,707,000	제시외	1072.7㎡ (324.5 평)
입찰일	2025.12.04 (목)	청구액	435,933,690	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 고양리 3-5 외1
-김포시농업기술센터북서측인근 -주위중.소규모각종공장및임야등혼재하는공업지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.   성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 하수처리구역(월곶처리분구) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)   <3-5> -경량철골조슬레이트및슬래브지붕 -사다리형완경사평지,3-24번지통해남측세로접함	[3-5] * 공장용지 2247㎡ (679.72평) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 623,000 결정가(평) 2,059,513 * 건물 공장 658.75㎡ (199.27평) 부속화장실 10.08㎡ (3.05평) 멸실(평가외) * 제시외 1층 사무실,창고 65㎡ (19.66평),포함 2층 사무실,창고 65㎡ (19.66평),포함 작업장 206.2㎡ (62.38평),포함 작업장 569.5㎡ (172.27평),포함 화장실 20㎡ (6.05평),포함 시험실 9㎡ (2.72평),포함 창고 85㎡ (25.71평),포함 작업장 14㎡ (4.23평),포함 숙소 18㎡ (5.44평),포함 1층 숙소 12㎡ (3.63평),포함 2층 숙소 9㎡ (2.72평),포함 * 기계 기계기구3식소재 [3-24] * 도로 43㎡ (13.01평) 표준공시(㎡) 352,200 결정가(㎡) 205,000 결정가(평) 677,689 .......... 토지감정 1,408,696,000 건물감정    100,750,000 제시외        173,205,000 기계감   정 291,216,000 합계        1,973,867,000 보존등기  1989-08-19

 

임차내역	진행내역
(주)*이노콘 사업 2023.02.24 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 330㎡ (주)티*피시스템 사업 2023.04.20 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 658.75㎡ 신*메탈(주) 사업 2023.07.01 배당 2023.11.16 보증 : 75,000,000 차임 : 5,000,000 전부	2024.09.26(목) 낙찰 1,973,867,000 낙찰 1,981,000,000 (100.4%) 2025.10.30(목) 유찰 1,973,867,000 (100%) 2025.12.04(목) 진행 1,381,707,000 (70%)