2025-11380 충남 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,258-10 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 258,930,300	토지	9077㎡ (2745.8 평)
사건번호	2025-11380	감정가	3,699,004,400	건물	3176.4㎡ (960.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,589,303,000	제시외	177.9㎡ (53.8 평)
입찰일	2025.12.17 (수)	청구액	2,405,963,230	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 성남면 용원리 258-11 ,258-10 1동호 외8
-목천I/C남측인근 -주변전,답,임야및농가주택,중소형공장등혼재한소규모공장지대 -동측인근노변시내버스(정),북측인근목천I/C소재 -제반교통상황무난 -정확한경계및위치,면적등확인위해별도측량요함 계획관리지역 접도구역 성장관리계획구역(성남면10(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <258-11 1동호> -철골조철판지붕 <3동호> -일반철골구조판넬지붕 <4동호> -경량철골조철판지붕 <5동호> -일반철골구조판넬지붕 <6동호> -일반철골구조판넬지붕 <258-10> -258-11번지와일단지 -일단의부정형완경사지 -지적도상동측소로접하나직접적인출입곤란해258-33,222-1번지통해동측소로접함 <258-11> -일단의부정형완경사지 -지적도상동측소로접하나직접적인출입곤란해258-33,222-1번지통해동측소로접함 <258-33> -사다리형완경사지 <222-1> -부정형완경사지	[258-11,258-10 1동호] * 건물 <1동> 공장 480㎡ (145.2평) 현:일부사무실,창고 <2동> 부속창고,화장실,탕비실 144㎡ (43.56평) * 제시외 창고등 30㎡ (9.07평),포함 기계실 21.4㎡ (6.47평),포함 창고등 116㎡ (35.09평),포함 창고등 10.5㎡ (3.18평),포함 호이스트2식소재 ,제외 * 기계 기계기구1식(4식소재불명)소재 수목,바닥포장,울타리,옹벽등포함 비가림시설,내부분리된공간(사무실등)포함 [3동호] * 건물 공장 120㎡ (36.3평) 현:사무실,창고 비가림시설,내부분리된공간(사무실등)포함 [4동호] * 건물 사무실,식당 190㎡ (57.48평) 현:사무실,숙소 비가림시설,내부분리된공간(사무실등)포함 [5동호] * 건물 1층 공장 800㎡ (242평) 현:일부사무실 2층 공장 482.4㎡ (145.93평) 현:창고,사무실 화물용리프트포함 비가림시설,내부분리된공간(사무실등)포함 [6동호] * 건물 공장 960㎡ (290.4평) 현:일부사무실 비가림시설,내부분리된공간(사무실등)포함 [258-10] * 공장용지 3989㎡ (1206.67평) 표준공시(㎡) 165,900 결정가(㎡) 286,000 결정가(평) 945,459 * 기타 관정1식소재 집수정1식소재 수변전설비(분전함,기타부대시설포함,전력량,가동여부확인요함)1식소재 입찰외컨테이너(258-10,-33지상)소재 [258-11] * 공장용지 4968㎡ (1502.82평) 표준공시(㎡) 165,900 결정가(㎡) 286,000 결정가(평) 945,459 [258-33] 전체: 120㎡ (36.3평) 106.5㎡ (32.22평) (120㎡중 106.5/120 (주)청*테크닉스지분) 현:도로 표준공시(㎡) 165,900 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [222-1] * 전 전체: 27㎡ (8.17평) 13.5㎡ (4.08평) (27㎡중 13.5/27 (주)예*기업지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 165,900 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 .............. 토지감정 2,572,502,000 건물감정 1,066,252,400 제시외         37,170,000 기계감정        8,580,000 기타            14,500,000 합계       3,699,004,400

 

임차내역	진행내역
(주)예*기업 사업 2023.09.11 배당 2025.06.02 보증 : 20,000,000 한원조 현황조사: 점유 2023.09.01-2025.08.31 100만/10만 3동 임*섭 사업 2023.11.27 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 5동2층 박*양 사업 2024.06.07 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 1동호 임*주 사업 2023.06.29 확정 2025.06.12 배당 2025.06.13 보증 : 30,000,000 3동,4동	2025.11.12(수) 유찰 3,699,004,400 (100%) 2025.12.17(수) 진행 2,589,303,000 (70%)