2024-6606 경기 김포시 대곶면 석정리 491 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 58,899,500	토지	1583㎡ (478.9 평)
사건번호	2024-6606	감정가	1,202,031,000	건물	198㎡ (59.9 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  588,995,000	제시외	56.7㎡ (17.2 평)
입찰일	2025.12.30 (화)	청구액	765,490,994	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 석정리 491 외3
-송마2리노인회관서측 -주위일반주택,공장,농경지등형성 -대중교통사정보통이하 -서측세로의도로접함 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <491> -일반철골조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 -대체로사다리형토지,동측및북측토지보다저지임 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <491-1> -대체로세장형토지,동측보다다소저지 <492-18> -대체로세장형토지,동측보다다소저지 <520-2> -대체로세장형토지,동측보다다소저지	[491] * 대지 1385㎡ (418.96평) 표준공시(㎡) 367,800 결정가(㎡) 738,000 결정가(평) 2,439,680 * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) * 제시외 창고 56.7㎡ (17.15평),포함 제시외컨테이너1동소재 천막안쪽목재쌓여있음 [491-1] * 도로 45㎡ (13.61평) 공장지대도로 표준공시(㎡) 367,800 결정가(㎡) 244,000 결정가(평) 806,615 [492-18] 전체: 231㎡ (69.88평) 132㎡ (39.93평) (231㎡중 132/231 태*티에스(주)지분) 공장지대도로 표준공시(㎡) 367,800 결정가(㎡) 244,000 결정가(평) 806,615 [520-2] 전체: 45㎡ (13.61평) 21㎡ (6.35평) (45㎡중 21/45 태*티에스(주)지분) 공장지대도로 표준공시(㎡) 367,800 결정가(㎡) 244,000 결정가(평) 806,615 .......... 토지감정 1,070,442,000 건물감정    129,888,000 제시외           1,701,000 합계       1,202,031,000 보존등기  2019-08-16

 

임차내역	진행내역
미상	2025.10.14(화) 유찰 1,202,031,000 (100%) 2025.11.18(화) 유찰 841,422,000 (70%) 2025.12.30(화) 진행 588,995,000 (49%)