2025-101276 부산 강서구 대저1동 320-56 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 106,025,700	토지	692㎡ (209.3 평)
사건번호	2025-101276	감정가	2,163,790,730	건물	361.8㎡ (109.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,060,257,000	제시외	250.16㎡ (75.7 평)
입찰일	2026.01.06 (화)	청구액	1,740,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 대저1동 320-56 1동 외1
-부산강서고등학교북동측인근 -인근중소규모제조업소,창고,농경지등형성 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 도시지역 제1종일반주거지역 기반시설부담구역(2013-01-23) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~2027.3.1.) 지구단위계획구역(강서) <1동> -HJ-Tech -일반철골구조기타(판넬)지붕 -2종근린생활시설 -제시외건물3-1[감정서상(가)]2층130.49㎡는2021-증축허가-17에따라2021.06.16.에건축물대장상에등재되었으나,건물등기사항전부증명서에는등재되지않음 -사다리형등고평탄지 -북측노폭약8m내외의현황도로(320-46)와접함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) <320-46> -부정형등고평탄지 -노폭약8m내외도로임 -소로2류(폭8m~10m)	[1동] * 대지 618㎡ (186.94평) 표준공시(㎡) 1,250,000 결정가(㎡) 2,840,000 결정가(평) 9,388,472 * 건물 재조업소 361.8㎡ (109.44평) * 제시외 2종근린시설 130.49㎡ (39.47평),포함 창고등 32.17㎡ (9.73평),포함 2층 창고등 87.5㎡ (26.47평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [320-46] * 도로 74㎡ (22.38평) 표준공시(㎡) 1,250,000 결정가(㎡) 852,000 결정가(평) 2,816,542 ........... 토지감정 1,818,168,000 건물감정    230,466,600 제시외       107,056,130 기계감정       8,100,000 합계       2,163,790,730 보존등기  2021-03-29

 

임차내역	진행내역
광*테크 사업 2022.06.13 보증 : 차임 : 2,500,000 박*준 일부 권*상 사업 2024.03.08 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 미상 이*헌 사업 2024.04.23 보증 : 500,000 차임 : 50,000 미상 강*태 사업 2024.07.29 보증 : 차임 : 1,500,000 에*제이테크 문*일 사업 2024.08.06 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 미상	2025.10.28(화) 유찰 2,163,790,000 (100%) 2025.12.02(화) 유찰 1,514,653,000 (70%) 2026.01.06(화) 진행 1,060,257,000 (49%)