2011-12272(1) 경기도 양주시 회암동 438 공장경매

	경기도 양주시 회암동 438

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/22 10:30 사건번호 2011-12272 법 원 명 의정부지법/4계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사한국외환은행 채  무  자 에이블피앤디주식회사 소  유  자 에이블피앤디주식회사 감정가액 1,292,976,520 최저가액 662,004,000 감정대비 51 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 80% 75% 78% 61% 83% 62% 78% 62% 68% % % % 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 양주시 회암동 438 연동마을내에 위치 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 시외곽지역 차량접근 가능, 인근에 버스정류장 소재 기호 1,3: 2필 일단지의 부정형 토지로서 공업용건부지로 이용중 기호 1,3)의 서측, 북측, 동측으로 세로와 접하며, 기호 2,4,5) 도로임. 기호 1,2: 자연녹지지역 자연취락지구 공히 성장관리권역 배출시설설치제한지역 반환공여구역주변지역 토지거래계약에 관한 허가구역 건물- 에이동) 1층: 공장, 2층: 사무실 등 비동) 공장 현재 공실상태임. 1)공장용지 476(143.99평) 공시지가 300,000 결정가 460,000 감정가 218,960,000 건물 에이동 2층 공장및사무실,기숙사 식당,화장실 1층 404.40(122.33평) 2층 89.76(27.15평) 건물 비동 단층공장 319(96.5평) 제시외건물 화장실 등 13 작업장 320(96.8평) 창고 40 창고 160(48.4평) 사무실 등 112(33.88평) 창고 22 창고 4 건물감정 203,476,520 제시외감정 64,270,000 경기도 양주시 회암동 438-2 기호 2,4,5: 부정형의 토지로서 도로임. 2)도로 46(13.92평) 공시지가 300,000 결정가 160,000 감정가 7,360,000 경기도 양주시 회암동 439 기호 3,4: 생산녹지지역 자연취락지구 소로2류(저촉) 3)공장용지 1,636(494.89평) 공시지가 300,000 결정가 460,000 감정가 752,560,000 경기도 양주시 회암동 439-1   4)도로 275(83.19평) 공시지가 300,000 결정가 150,000 감정가 41,250,000 경기도 양주시 회암동 439-3 생산녹지지역 자연취락지구 5)도로 34(10.29평) 공시지가 300,000 결정가 150,000 감정가 5,100,000

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 10,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) -(-) 박건일 보증금 : 10,000,000 [전입] 2007-05-22 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상임차인 배당요구 종기일 : 2011-07-13

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,768,010,074원) 보존등기일 : 1994-10-05 소유권 2003-02-05 에이블피엔디 근저 2005-09-13 외환은행 1,020,000,000 근저 2007-03-21 외환은행 195,000,000 근저 2008-12-01 우리은행 120,000,000 가압류 2011-02-10 김호경 92,913,962 가압류 2011-02-21 서울보증보험 114,444,000 가압류 2011-02-22 기술신용보증 50,000,000 가압류 2011-03-31 서울보증보험 155,516,861 임의 2011-04-07 외환은행 1,215,000,000 2011-12272 가압류 2011-04-29 외환은행 20,135,251

경매진행결과 2011-11-22 [진행] 최저가:662,004,000 원 2011-10-18 [유찰] 최저가:827,505,000 원 2011-09-20 [유찰] 최저가:1,034,381,000 원 2011-08-09 [유찰] 최저가:1,292,976,520 원 인근 부동산중개업소  -우리부동산:   031-862-9900  -미래중개:   031-857-5005  -이준중개:   031-859-6400