2025-10955 경남 김해시 한림면 신천리 795-4 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 97,082,800	토지	1496㎡ (452.5 평)
사건번호	2025-10955	감정가	1,386,898,380	건물	531㎡ (160.6 평)
물건번호		최저가	(70%)  970,828,000	제시외	531㎡ (160.6 평)
입찰일	2026.01.27 (화)	청구액	1,096,072,929	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 신천리 795-4 A동 외1
-철콘조슬래브지붕 -신천저수지서측인근 -부근공장및노변상업시설등형성 -제반교통사정보통 -완경사지내평탄한사다리형토지 -북동측으로약3-4m도로접하고해당도로는개인소유토지임 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역산업형) 역사문화환경보존지역(2024-02-29) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) -부속건물천장형냉.난방설비	[A동] * 공장용지 1496㎡ (452.54평) 표준공시(㎡) 259,400 결정가(㎡) 625,000 결정가(평) 2,066,125 * 건물 공장 300㎡ (90.75평) 부속1층사무실 77.85㎡ (23.55평) 부속2층기숙사 80.73㎡ (24.42평) * 제시외 창고 47.6㎡ (14.4평),포함 가추 7.5㎡ (2.27평),포함 창고 39㎡ (11.8평),포함 작업장 100㎡ (30.25평),포함 작업장,기계실 97.5㎡ (29.49평),포함 창고 26.6㎡ (8.05평),포함 2층 전시장 180㎡ (54.45평),포함 휴게실 32.8㎡ (9.92평),포함 * 기계 기계기구3식소재-1식소재불명(평가외) [B동] * 건물 공장 194.85㎡ (58.94평) 현:전시장 .......... 토지감정 935,000,000 건물감정 382,775,580 제시외      61,367,800 기계감정    7,755,000 합계    1,386,898,380 보존등기 2007-06-19

 

임차내역	진행내역
(주)체*디앤씨 사업 2024.09.13 김*일 2층사무실일부 (주)고* 사업 2024.11.12 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 강*우 비동전체 (주)케*베큠 사업 2024.03.13 확정 2025.02.10 배당 2025.05.22 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 현황조사: 점유 2024.04.15- 1차사업 2024.06.28 2차사업 2025.02.10 1차 500만/112만5천 2차 500/50만 공장전부300㎡+주차장일부30㎡	2025.12.22(월) 유찰 1,386,898,380 (100%) 2026.01.27(화) 진행 970,828,000 (70%)