2024-115983 경남 김해시 한림면 금곡리 875 외 창고경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 182,179,800	토지	36768.9㎡ (11122.6 평)
사건번호	2024-115983	감정가	3,558,201,901	건물	1148.51㎡ (347.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,821,798,000	제시외	481.82㎡ (145.8 평)
입찰일	2026.01.28 (수)	청구액	1,710,599,536	물건용도	창고

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 금곡리 875 가,나,다,라동 외9
-외오서마을회관서측근거리 -주위농경지,농가주택,축사,소규모공장등형성된지대 -제반교통사정다소열악 -시외곽지대위치 배출시설설치제한지역 생산관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28) <가,나,다,라동> -철파이프조슬레이트지붕 -완경사지대내부정형토지 -북서측노폭약2m현황도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <878-2> -급경사지대내부정형토지 -북서측노폭약2m현황도로접함 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <산186> -급경사지대내부정형토지 -맹지이며인접한필지경유하여접근가능 가축사육제한구역(400m제한지역) 준보전산지 <878> -경량철골조스레이트지붕 -완경사지대내부정형토지 -북측노폭약2m현황도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <870-1> 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 하천구역(2024-09-05) <870-2> -북서측노폭약2m현황도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <868> 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <869> -완경사지대내부정형토지 -맹지이며인접한필지경유하여접근가능 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <877> -완경사지대내부정형토지 -맹지이며인접한필지경유하여접근가능 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <878-1> -급경사지대내부정형토지 -북서측노폭약2m현황도로접함 가축사육제한구역(200m제한지역) 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	[가,나,다,라동] * 대지 4398㎡ (1330.4평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 * 건물 <가동> 창고 336㎡ (101.64평) <나동> 창고 276.9㎡ (83.76평) <다동> 창고 262.4㎡ (79.38평) <라동< 주택 78.21㎡ (23.66평) * 제시외 창고 13㎡ (3.93평),포함 창고 9.6㎡ (2.9평),포함 사무실 12.6㎡ (3.81평),포함 화장실 1㎡ (0.3평),포함 창고 17.8㎡ (5.38평),포함 [878-2] * 과수원 21626㎡ (6541.86평) 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 * 제시외 창고 63.7㎡ (19.27평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 화장실 6㎡ (1.82평),포함 * 수목 수목(감나무등1식)식재 지하수관정1식 농취증필요(미제출시보증금몰수) 입찰외연고자미상의분묘추정물건소재 분묘기지권성립여부불분명 잡풀등으로육안으로식별이어려운 분묘추가소재할가능성이있음 [산186] * 임야 447㎡ (135.22평) 표준공시(㎡) 4,580 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 잡풀등으로육안으로식별이어려운 분묘추가소재할가능성이있음 [878] * 창고용지 559㎡ (169.1평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 * 건물 퇴비사 195㎡ (58.99평) 일부877-4지상 현:계사및견사 * 제시외 축사 207㎡ (62.62평),포함 가추 20㎡ (6.05평),포함 [870-1] * 전 247㎡ (74.72평) 현:도로 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 농취증필요(미제출시보증금몰수) [870-2] * 대지 221㎡ (66.85평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 202,000 결정가(평) 667,772 [868] 202㎡ (61.1평) 현:도로 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [869] * 전 119㎡ (36평) 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 수목 수목(호두나무외약3주)식재 농취증필요(미제출시보증금몰수) [877] * 전 764㎡ (231.11평) 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 * 제시외 창고 15㎡ (4.54평),포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) [878-1] * 과수원 전체: 10104㎡ (3056.46평) 8185.9139㎡ (2476.24평) (10104㎡중 413225/510050 동*(주)지분) 표준공시(㎡) 42,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 * 제시외 -전체: 15.5㎡ (4.69평)  창고 12.56㎡ (3.8평),포함  413225/510050 동*(주)지분 포함 -전체: 24.5㎡ (7.41평)  창고 19.85㎡ (6평),포함  413225/510050 동*(주)지분 포함 -전체: 5.4㎡ (1.63평)  창고 4.37㎡ (1.32평),포함  413225/510050 동*(주)지분 포함 -전체: 4㎡ (1.21평)  창고 3.24㎡ (0.98평),포함  413225/510050 동*(주)지분 포함 -전체: 49.5㎡ (14.97평)  창고 40.1㎡ (12.13평),포함  413225/510050 동*(주)지분 포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) 잡풀등으로육안으로식별이어려운 분묘추가소재할가능성이있음 ............ 토지감정 3,369,708,900 건물감정      68,430,000 제시외         27,793,420 수목감정      87,268,871 기타               5,000,000 합계        3,558,201,191 보존등기  1997-02-22

 

임차내역	진행내역
김*식 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 청*수지 다동(창고) 김*선 미상 제시외컨테이너,화장실,창고 김*선 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 최초:1000만/55만 제시건물및제시외축사일부,가추 이*만 전입 2018.03.21 보증 : 차임 : 1,500,000 최초:500만/80만 가동(창고),나동(창고),라동(주택)	2025.10.14(화) 유찰 3,558,201,000 (100%) 2025.11.18(화) 유찰 2,846,560,000 (80%) 2025.12.23(화) 유찰 2,277,248,000 (64%) 2026.01.28(수) 진행 1,821,798,000 (51.2%)