2025-10337 경북 경주시 외동읍 냉천리 1247-60 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 333,090,100	토지	13209.7㎡ (3995.9 평)
사건번호	2025-10337	감정가	4,758,430,090	건물	2284.5㎡ (691.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,330,901,000	제시외	55.3㎡ (16.7 평)
입찰일	2026.02.03 (화)	청구액	3,079,458,390	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 외동읍 냉천리 1247-60 가동 외6
-냉천2리마을회관남서측원거리 -부근중소규모공장등형성 *1차감정:4,750,910,090 일반공업지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가동> -철골조판넬지붕 -대체로평탄한부정형토지 -세로접함 <나동> -철골조판넬지붕 <다동> -경량철골조판넬지붕 <마동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <1247-64> -완경사지대의부정형토지 일반공업지역(2016-04-28) <1247-65> -완경사지대의부정형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 일반공업지역(2016-04-28) <1247-66> -완경사지대의부정형토지	[가동] * 공장용지 12356㎡ (3737.69평) 현:일부도로및법면 표준공시(㎡) 171,100 결정가(㎡) 249,000 결정가(평) 823,144 * 건물 공장 708㎡ (214.17평) <라동>부속 야적창고 150㎡ (45.38평) <라동>부속 화장실 15㎡ (4.54평) * 제시외 기계실 8.8㎡ (2.66평),포함 경비실 7㎡ (2.12평),포함 물탱크실 4.5㎡ (1.36평),포함 탈의실 18㎡ (5.44평),포함 창고 10㎡ (3.02평),포함 물탱크실 5㎡ (1.51평),포함 기계실 2㎡ (0.6평),포함 * 기계 기계기구11식소재-4식소재불명(평가외) 지하수,석축,자연생수목등포함 입찰외이동용이한컨테이너소재 [나동] * 건물 공장 708㎡ (214.17평) [다동] 사무실 103.5㎡ (31.31평) [마동] 공장 600㎡ (181.5평) 대장상:919.83 [1247-64] * 도로 전체: 1241㎡ (375.4평) 372.3㎡ (112.62평) (1241㎡중 6/20 (주)트*의지분) 표준공시(㎡) 171,100 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [1247-65] 전체: 1473㎡ (445.58평) 322.85㎡ (97.66평) (1473㎡중 32/146 (주)트*의지분) 표준공시(㎡) 171,100 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [1247-66] 전체: 742㎡ (224.46평) 158.53㎡ (47.96평) (742㎡중 144/674 (주)트*의지분) 표준공시(㎡) 171,100 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 **2025.11월 기계기구1식추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 3,159,450,960 건물감정 1,124,946,930 제시외           4,802,200 기계감정    469,230,000 합계        4,758,430,090 보존등기  2010-07-02

 

임차내역	진행내역
박*식 전입 2008.05.28 가,나,다,마동 김*순 사업 2021.05.03 보증 : 차임 : 3,500,000 가,나,다,마동 다*피엔케이 사업 2025.03.31 확정 2025.03.31 배당 2025.03.31 보증 : 30,000,000 차임 : 4,000,000 가,나동	2025.11.04(화) 변경 4,750,910,090 (100%) 2026.01.06(화) 유찰 4,758,430,090 (100%) 2026.02.03(화) 진행 3,330,901,000 (70%)