2024-813 경기 김포시 양촌읍 누산리 1063-31 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 46,566,700	토지	1160.75㎡ (351.1 평)
사건번호	2024-813	감정가	950,341,000	건물	396㎡ (119.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  465,667,000	제시외	390.32㎡ (118.1 평)
입찰일	2026.02.24 (화)	청구액	689,840,260	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 누산리 1063-31 1동호 외2
-운양용화사I/C북동측인근 -주위중소규모공장,전,답등농경지등소재 -인근노선버스(정)소재 농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 장애물제한표면구역 진입표면구역 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(돼지제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 토지거래계약에관한허가구역(허가구역지정기간:2022.11.16.~2024.11.15.) <1063-31 1동호> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -세장형토지 -북서측약4m도로접하며남서측1063-254번지약4m도로접함 <2동호> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.	[1063-31 1동호] * 공장용지 1097㎡ (331.84평) 표준공시(㎡) 339,000 결정가(㎡) 605,000 결정가(평) 2,000,009 * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) 운영중지상태 * 제시외 창고 265.32㎡ (80.26평),포함 보일러실 8㎡ (2.42평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 사무실 27㎡ (8.17평),포함 사무실 27㎡ (8.17평),포함 사무실 27㎡ (8.17평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구1식(냉장및냉동설비)소재 부동산앞의자,플라스틱상자,쓰레기소재-평가외 [2동호] * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) 운영중지상태 [1063-254] * 도로 전체: 255㎡ (77.14평) 63.75㎡ (19.28평) (255㎡중 1/4 (주)P*D지분) 표준공시(㎡) 339,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 ........... 토지감정 676,435,000 건물감정 149,292,000 제시외      73,464,000 기계감정   51,150,000 합계       950,341,000 보존등기  2011-09-26

 

임차내역	진행내역
최*주 전입 2013.04.12 미상	2024.11.14(목) 유찰 950,341,000 (100%) 2024.12.19(목) 변경 665,239,000 (70%) 2026.01.29(목) 유찰 665,239,000 (70%) 2026.02.24(화) 진행 465,667,000 (49%)