2024-52180 경기 김포시 대곶면 석정리 118-25 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 166,545,100	토지	3121㎡ (944.1 평)
사건번호	2024-52180	감정가	3,398,878,600	건물	1527.14㎡ (462 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,665,451,000	제시외	405.75㎡ (122.7 평)
입찰일	2026.02.24 (화)	청구액	2,847,979,676	물건종류	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 석정리 118-25 가동 외2
-석정초등학교남동측원거리위치 -주위중소규모공장소재하는공장지대 -버스(정)원거리소재 -제반대중교통사정다소불편 -사다리형토지 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조판넬지붕 -북서측으로접하여있는118-24토지를이용하여폭약5m도로에접함 <나동> -일반철골조콘므리트지붕 <118-24> 준보전산지	[가동] * 공장용지 2990㎡ (904.48평) 표준공시(㎡) 354,700 결정가(㎡) 769,000 결정가(평) 2,542,160 * 건물 공장 825㎡ (249.56평) * 제시외 창고 230.75㎡ (69.8평),포함 창고 70㎡ (21.18평),포함 창고 105㎡ (31.76평),포함 * 기계 기계기구6식소재 [나동] * 건물 1층 공장 345.18㎡ (104.42평) 2층 공장 338.98㎡ (102.54평) 옥탑1층 공장 17.98㎡ (5.44평) 연면적제외 사무실,회의실,화장실등 [118-24] * 임야 전체: 524㎡ (158.51평) 131㎡ (39.63평) (524㎡중 131/524 (주)이*웰지분) 표준공시(㎡) 354,700 결정가(㎡) 267,000 결정가(평) 882,649 ........... 토지감정 2,334,287,000 건물감정    887,007,100 제시외         60,862,500 기계감정    116,722,000 합계        3,398,878,600 보존등기  2015-03-12

 

임차내역	진행내역
OM*LONADRIAN 사업 2022.12.23 미상 A*NGKOMIN 사업 2024.01.31 미상 S*NAYLIN 사업 2024.02.15 미상	2025.10.16(목) 유찰 3,398,878,600 (100%) 2025.11.20(목) 유찰 2,379,215,000 (70%) 2025.12.23(화) 변경 1,665,451,000 (49%) 2026.02.24(화) 진행 1,665,451,000 (49%)