2025-3840 경기 김포시 대곶면 율생리 324-86 ,324-87 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 148,079,100	토지	2140㎡ (647.4 평)
사건번호	2025-3840	감정가	2,115,416,000	건물	332.8㎡ (100.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,480,791,000	제시외
입찰일	2026.02.24 (화)	청구액	1,763,026,685	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 율생리 324-86 ,324-87 가동 외7
-대곶중학교남동측인근 -주위소규모공장,창고,농경지,근린시설등소재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) <가동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 제한보호구역(협의지역) <324-86> -2필일단의부정형평지 -북측노폭약6m내외도로접함 제한보호구역(협의지역) <324-87> -2필일단의부정형평지 -북측노폭약6m내외도로접함 제한보호구역(협의지역) <324-89> 제한보호구역(협의지역) <324-55> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 제한보호구역(협의지역) 하수처리구역(대곶처리분구) <324-84> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m) <324-85> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m) <324-88> 제한보호구역(협의지역) <324-91> 제한보호구역(협의지역)	[324-86,324-87 가동] * 건물 제조업소 332.8㎡ (100.67평) [324-86] * 대지 980㎡ (296.45평) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 930,000 결정가(평) 3,074,394 [324-87] 878㎡ (265.59평) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 930,000 결정가(평) 3,074,394 [324-89] * 도로 86㎡ (26.02평) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [324-55] 전체: 774㎡ (234.14평) 62㎡ (18.76평) (774㎡중 18.5839/232 이*정지분) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [324-84] 전체: 246㎡ (74.41평) 73㎡ (22.08평) (246㎡중 73/246 이*정지분) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [324-85] 전체: 37㎡ (11.19평) 11㎡ (3.33평) (37㎡중 11/37 이*정지분) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [324-88] 전체: 111㎡ (33.58평) 33㎡ (9.98평) (111㎡중 33/111 이*정지분) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [324-91] 전체: 59㎡ (17.85평) 17㎡ (5.14평) (59㎡중 17/59 이*정지분) 표준공시(㎡) 416,500 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 .......... 토지감정 1,814,232,000 건물감정    301,184,000 합계       2,115,416,000 보존등기  2023-08-29

 

임차내역	진행내역
배*기(윤*숙) 미상 보증 : 16,000,000 차임 : 1,600,000 미상	2026.01.29(목) 유찰 2,115,416,000 (100%) 2026.02.24(화) 진행 1,480,791,000 (70%)