2025-441 충남 천안시 동남구 수신면 발산리 5 ,5-3,5-4,5-5 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 103,403,700	토지	8618㎡ (2606.9 평)
사건번호	2025-441	감정가	3,014,686,200	건물	969.9㎡ (293.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,034,037,000	제시외
입찰일	2026.02.25 (수)	청구액	1,898,738,046	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 수신면 발산리 5 ,5-3,5-4,5-5,286 1동 외6
-하장골마을서측근거리소재 -주위농경지,임야,공장등혼재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -부정형완경사지 -북서측4m내외도로접함 -정확한지적경계및위치측량등필요한조치요망 계획관리지역 준보전산지 성장관리계획구역(수신면5(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자) <2동> -모던산업,(주)부성에너지 -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자) <3동> -모던산업,(주)부성에너지 -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자) <4동> -모던산업,(주)부성에너지 -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자) <5동> -모던산업,(주)부성에너지 -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자) <6동> -모던산업,(주)부성에너지 -일반철골구조판넬지붕 -토지대장상5번지로합병(2023.11.17자)	[5,5-3,5-4,5-5,286 1동] * 건물 1층 공장 119.3㎡ (36.09평) 사무실4,샤워실,탈의실,화장실(모던산업) 2층 공장 78.4㎡ (23.72평) 사무실,사장실,탕비실,화장실((주)부성에너지) 바닥포장,옹벽(석축),외부설치된계단포함 [2동] * 건물 공장 163.35㎡ (49.41평) [3동] 공장 163.35㎡ (49.41평) [4동] 공장 118.8㎡ (35.94평) [5동] 공장 163.35㎡ (49.41평) [6동] 공장 163.35㎡ (49.41평) [5] * 공장용지 8618㎡ (2606.94평) 표준공시(㎡) 124,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 입찰외이동용이한컨테이너박스,가설재소재 .......... 토지감정 2,068,320,000 건물감정    946,366,200 합계        3,014,686,200 보존등기  2024-01-04

 

임차내역	진행내역
최*수 전입 2024.01.19 1동2층	2025.11.12(수) 유찰 3,014,686,200 (100%) 2025.12.17(수) 유찰 2,110,280,000 (70%) 2026.01.21(수) 유찰 1,477,196,000 (49%) 2026.02.25(수) 진행 1,034,037,000 (34.3%)