2025-10873 충남 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 196,784,600	토지	7459㎡ (2256.3 평)
사건번호	2025-10873	감정가	4,016,011,000	건물	4398.62㎡ (1330.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,967,846,000	제시외	512.6㎡ (155.1 평)
입찰일	2026.03.16 (월)	청구액	3,289,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 성환읍 도하리 80-1
-철골조철판슬래브지붕 -도하초등학교동측인근 -부근공업용,단독주택,농경지등형성된소규모공장지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 -동측왕복2차선도로,북측세로의도로에각각접함 -일부난방설비   계획관리지역 공장설립승인지역(028) 성장관리계획구역(성환읍3(주거형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)	* 공장용지 7459㎡ (2256.35평) 표준공시(㎡) 222,600 결정가(㎡) 342,000 결정가(평) 1,130,584 * 건물 <가동> 공장 1300㎡ (393.25평) <다동>1층 공장 1313.1㎡ (397.21평) <다동>2층 공장 429.8㎡ (130.01평) <다동>3층 공장 429.8㎡ (130.01평) <다동>4층 공장 244.33㎡ (73.91평) 작업장,창고,사무실,기숙사등 <라동> 경비실 9.59㎡ (2.9평) 1층 공장 336㎡ (101.64평) 2층 공장 336㎡ (101.64평) * 제시외 창고 75.6㎡ (22.87평),포함 야적장 48㎡ (14.52평),포함 보일러실 25.6㎡ (7.74평),포함 야적장 24.5㎡ (7.41평),포함 야적장 64.4㎡ (19.48평),포함 창고 130.2㎡ (39.39평),포함 야적장 144.3㎡ (43.65평),포함 기계기구12식(평가불가능) .......... 토지감정 2,550,978,000 건물감정 1,411,090,600 제시외         53,942,400 합계       4,016,011,000 보존등기  1994-11-05

 

임차내역	진행내역
SH*N JING 전입 2022.11.24 미상 G*O JINGZHE 전입 2022.11.24 미상 L*MBU MAN KUMAR 전입 2022.12.19 미상 GH*MIRE MANISH 전입 2022.12.19 미상 T*MANG DEV RAJ 전입 2024.02.23 미상 B*DHATHOKI SUDAN 전입 2024.03.28 미상	2025.07.21(월) 유찰 4,016,011,000 (100%) 2025.09.08(월) 변경 2,811,208,000 (70%) 2025.11.24(월) 변경 2,811,208,000 (70%) 2026.02.02(월) 유찰 2,811,208,000 (70%) 2026.03.16(월) 진행 1,967,846,000 (49%)