2024-36597 경북 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 외 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 130,435,400	토지	12019㎡ (3635.7 평)
사건번호	2024-36597	감정가	2,661,947,900	건물	3616.36㎡ (1093.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,304,354,000	제시외	31㎡ (9.4 평)
입찰일	2026.03.16 (월)	청구액	3,300,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 외2
-안심소류지남서측인근위치 -부근일대농촌취락지대,농경지대,중소규모공장,농가주택,농경지등형성 -부정형등고대체로평탄지 -남서측347-2번지포함6m의포장도로접함 가축사육제한구역(모든축종제한구역) 공장설립승인지역(수도법제7조의2) <347-1> -일반철골조내화판넬지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(신광일반04) 소하천구역(2022-07-08)(여치천) <주3> -철콘조칼라시트지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(신광일반04) 소하천구역(2022-07-08)(여치천) <347-2> 생산관리지역	[347-1] * 공장용지 11926㎡ (3607.62평) 현:일부법면,하천포락지 표준공시(㎡) 86,900 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 * 건물 <가동> 기존공장 491.4㎡ (148.65평) <가동> 증축부분 257.25㎡ (77.82평) <라동> 공장 1971.9㎡ (596.5평) <나동> 부속사무소 207.19㎡ (62.67평) 사장실,회의실,실험실,다용도실,탕비실,화장실2,현관 <다동> 부속사무소 33㎡ (9.98평) <마동> 부속사무소 64.27㎡ (19.44평) <바동>1층 부속연구실 219.75㎡ (66.47평) <바동>2층 부속연구실 174.75㎡ (52.86평) * 제시외 보일러실 4㎡ (1.21평),포함 펌프실 18㎡ (5.44평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 * 기계 기계기구5식소재-1식소재불명 입찰외이동가능한컨테이너3동소재 소나무등수십주,국기게양대,조각상,울타리등포함 [주3] * 건물 폐기물재활용시설 196.85㎡ (59.55평) [347-2] * 도로 93㎡ (28.13평) 표준공시(㎡) 86,900 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 ........... 토지감정 1,220,544,000 건물감정 1,153,302,900 제시외           3,695,000 기계감정    284,406,000 합계       2,661,947,900 보존등기  2015-04-03

 

임차내역	진행내역
방*네트웍스(주) 사업 2023.05.23 보증 : 차임 : 300,000 64.27㎡	2025.12.01(월) 유찰 2,661,947,900 (100%) 2026.01.05(월) 변경 1,863,363,000 (70%) 2026.02.02(월) 유찰 1,863,363,000 (70%) 2026.03.16(월) 진행 1,304,354,000 (49%)