영천시 조교동 창고경매 - 동연천IC 인근 농업용 창고 (사건번호 2025-649)

 

- 동영천IC인근, 언하공업단지 인근 소

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 과수목 포함.

- 지상(71번지) 소재 건물은 폐가 상태로 평가 및 매각 제외. 맹지임

- 대항력 있는 임차인 없어 임차보증금 인수 없이 명도 가능

- 목록 4(71번지) 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음(상세 분석 상담 환영)

 

입찰법원	대구/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 153,993,200	토지	3918㎡ (1185.2 평)
사건번호	2025-649	감정가	2,199,902,200	건물	199.6㎡ (60.4 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  1,539,932,000	제시외	1.5㎡ (0.5 평)
입찰일	2026.04.06 (월)	청구액	2,244,882,071	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 조교동 69 외2
-농산물도매시장남동측인근 -주위과수원등농경지,농가주택등형성 -시내버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) -소로2류(폭8m~10m)(저촉)   제1종일반주거지역 제1종지구단위계획구역(※해당지구단위계획에대하여반드시도시계획과에문의하시기바람) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한))   <69> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -세로장방형등고평탄지 -북측약7m도로접함   <69-2> -부정형등고평탄지 -북측약7m도로접함   <71> -사다리형등고평탄지 -지적도상맹지이나인접지경유하여통행가능	[69] * 창고용지 1200㎡ (363평) 현:창고용지,과수원 표준공시(㎡) 204,100 결정가(㎡) 612,000 결정가(평) 2,023,150 * 건물 창고 199.6㎡ (60.38평) 현:창고,사무실 * 제시외 창고 1.5㎡ (0.45평),포함 과수목포함 [69-2] * 과수원 1032㎡ (312.18평) 표준공시(㎡) 204,100 결정가(㎡) 528,000 결정가(평) 1,745,462 과수목포함 [71] * 과수원 1686㎡ (510.02평) 표준공시(㎡) 204,100 결정가(㎡) 522,000 결정가(평) 1,725,628 과수목포함 입찰외폐가소재 ............ 토지감정 2,159,388,000 건물감정      40,319,200 제시외              195,000 합계        2,199,902,200 보존등기  2002-07-20

 

임차내역	진행내역
미상	2026.03.05(목) 유찰 2,199,902,200 (100%) 2026.04.06(월) 진행 1,539,932,000 (70%)