음성군 공장경매 - 금왕읍 신평리, 준신축급 반값 공장 (사건번호 2024-3165)

 

- 금왕산업단지 인근 소재 

- 신축급 공장(사용승인 2021.02.24)

- 최저가 61%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 62,589,600	토지	3131㎡ (947.1 평)
사건번호	2024-3165	감정가	1,222,452,950	건물	801.01㎡ (242.3 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  625,896,000	제시외	397㎡ (120.1 평)
입찰일	2026.05.04 (월)	청구액	931,018,700	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 금왕읍 신평리 30 ,29-6,31,32-5,32-6 외1
-쌍봉초등교남동측인근 -주위공장,농경지,임야등형성된소규모공장지대 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -서측약3-4m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) <30> -일반철골구조판넬지붕 <나동> -경량철골구조판넬지붕 충북 음성군 금왕읍 신평리 30 ,29-6,31,32-5,32-6 외1	[30,29-6,31,32-5,32-6] * 건물 공장 729.01㎡ (220.53평) [나동] 사무실,숙소 72㎡ (21.78평) [30] * 공장용지 3131㎡ (947.13평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 창고 18㎡ (5.44평),제외 창고 336㎡ (101.64평),제외 창고 7㎡ (2.12평),제외 * 기타 소형관정1식 ............ 토지감정 582,366,000 건물감정 635,506,950 제시외        1,080,000 기타           3,500,000 합계    1,222,452,950 보존등기 2021-03-05

 

임차내역	진행내역
이*미 사업 2021.03.31 보증 : 40,000,000 차임 : 4,500,000 전부 이*열 전입 2023.09.22 전부	2025.08.11(월) 변경 1,222,452,950 (100%) 2025.09.15(월) 유찰 1,222,452,950 (100%) 2025.10.27(월) 유찰 977,962,000 (80%) 2025.12.01(월) 변경 782,370,000 (64%) 2026.03.30(월) 유찰 782,370,000 (64%) 2026.05.04(월) 진행 625,896,000 (51.2%)