공주시 공장경매 - 탄천면 덕지리, 2차선 도로 접하는 권리깨끗한 공장(사건번호 2025-20200)

 

- 일괄매각. 냉동컨테이너 제외. 나머지 제시외 건물 포함

- 2차선 포장도로 접함

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/공주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 102,313,050	토지	2365㎡ (715.4 평)
사건번호	2025-20200	감정가	1,461,615,000	건물	1794㎡ (542.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,023,130,500	제시외	70.5㎡ (21.3 평)
입찰일	2026.05.26 (화)	청구액	767,995,392	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 공주시 탄천면 덕지리 556 외1
-진고개삼거리동측위치 -주위공장,창고시설,농경지,자연림등소재 -인근시내버스(정)소재 -북측왕복2차선도로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한)) <556> -일반철골조슬래브지붕 -부정형완경사지내자체지반평탄지 보전관리지역 성장관리계획구역(산업형) 접도구역 <556-4> -부정형완경사지 성장관리계획구역(일반형) 도로구역(지방도645)	[556] * 공장용지 2285㎡ (691.21평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 * 건물 1층 공장 897㎡ (271.34평) 2층 공장 523.25㎡ (158.28평) 2층 공장 373.75㎡ (113.06평) * 제시외 기계실,계단실 18㎡ (5.44평),포함 기계실,계단실 52.5㎡ (15.88평),포함 냉동컨테이너소재,제외 * 기계 기계기구2식소재 오폐수병합처리시설1식소재 [556-4] * 도로 80㎡ (24.2평) 현:일부화단 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 .......... 토지감정    339,815,000 건물감정 1,076,400,000 제시외         21,150,000 기계감정     14,250,000 기타            10,000,000 합계      1,461,615,000 보존등기 2006-10-24

 

임차내역	진행내역
안*명 사업 2020.10.13 보증 : 차임 : 50,000 미상 (주)화* 사업 2023.04.21 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 홍*준 미상	2026.04.14(화) 유찰 1,461,615,000 (100%) 2026.05.26(화) 진행 1,023,130,500 (70%)