금산군 공장 - 남일면 초현리, 토지넓은 식품공장(사건번호 2025-3830)

 

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함

- 기계기구목록 5점(5점은 소재불명) 포함

- 이동 및 철거가 용이한 가스저장탱크등의 구조물은 매각에서 제외함

- (주)원광이 2025. 10. 2. 유치권신고(공사대금:780,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 95,208,600	토지	6612㎡ (2000.1 평)
사건번호	2025-3830	감정가	1,360,123,440	건물	1131.77㎡ (342.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  952,086,000	제시외	138.4㎡ (41.9 평)
입찰일	2026.05.20 (수)	청구액	516,230,060	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 금산군 남일면 초현리 351
-일반철골구조판넬지붕 -남일면행정복지센터북동측인근 -주위공장,농경지,자연림등혼재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사평지 -북동측및북측약3-4m내외도로접함 -부속건물:난방설비 계획관리지역 배수구역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전축종제한지역)	* 공장용지 6612㎡ (2000.13평) 표준공시(㎡)93,600 결정가(㎡)120,000 결정가(평)396,696 * 건물 일반공장 846㎡ (255.92평) 공장 115.37㎡ (34.9평) 부속사무소 170.4㎡ (51.55평) 현:일부식당 * 제시외 1층 세탁실 3.6㎡ (1.09평),포함 1층 출입구 4.8㎡ (1.45평),포함 1층 비가림시설 15.7㎡ (4.75평),포함 1층 창고 13.5㎡ (4.08평),포함 기계실 4.8㎡ (1.45평),포함 경비실 26㎡ (7.86평),포함 차고 4㎡ (1.21평),포함 휴게실 18㎡ (5.44평),포함 공구실 18㎡ (5.44평),포함 휴게실 30㎡ (9.07평),포함 * 기계 기계기구12식소재-5식소재불명(평가외) 입찰외이동및철거용이한가스저장탱크등의구조물소재 ............ 토지감정793,440,000 건물감정452,074,740 제시외      23,758,700 기계감정  90,850,000 합계    1,360,123,440 보존등기 2008-04-11

 

임차내역	진행내역
맛*푸드 사업 2023.07.10 미상 강*앤코리아 사업 2025.02.10 미상	2026.04.15(수) 유찰 1,360,123,440 (100%) 2026.05.20(수) 진행 952,086,000 (70%)