음성군 공장경매 - 금왕읍 사창리, 2차선 도로 접하는 반값 공장(사건번호 2024-3233)

 

- 일괄매각(기계기구, 제시외 건물㉦ 포함), 나머지 제시외 건물 매각 제외

- 2차선 도로 접함

- 최저입찰가 51%까지 하락

- 대항력 있는 임차인 없고 등기부산 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 328,916,300	토지	22631㎡ (6845.9 평)
사건번호	2024-3233	감정가	6,424,146,000	건물	3065.69㎡ (927.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  3,289,163,000	제시외	657.5㎡ (198.9 평)
입찰일	2026.06.22 (월)	청구액	2,498,062,460	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 금왕읍 사창리 6-4 ,2-2,2-3,2-4,4-2,6-2,6-3,16-1 가동호 외14
-사창리마을남동측인근위치 -인근중소규모공장,농촌마을,농경지등형성 -북측인근지방도329호선및노선버스(정)소재 -9필일단의부정형등고평탄지 -북측왕복2차선포장도로접함 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 계획관리지역(2025-08-21) 제한보호구역(지원/헬기:2km) <6-4 가동호> -철콘조슬레트지붕 접도구역(2025-08-21)(2-2,6-2번지) <나동호> -적벽돌조기와지붕 -난방설비 접도구역(2025-08-21)(2-2,6-2번지) <다동호> -일반철골조판넬지붕 접도구역(2025-08-21)(2-2,6-2번지) <라동호> -일반철골조판넬지붕 접도구역(2025-08-21)(2-2,6-2번지) <2-2> 접도구역(2025-08-21) <2-6> 접도구역(2025-08-21) <2-7> 접도구역(2025-08-21) <6-2> 접도구역(2025-08-21)	[6-4,2-2,2-3,2-4,4-2,6-2,6-3,16-1 가동호] * 건물 1층 공장 420.03㎡ (127.06평) 2층 공장 422.56㎡ (127.82평) 증축부분 * 기계 기계기구33식소재 적치물등소재 조경수포함 [나동호] * 건물 기숙사 119.7㎡ (36.21평) [다동호] 공장,창고 992.18㎡ (300.13평) 공장,창고 382.82㎡ (115.8평) [라동호] 1층 창고 368.4㎡ (111.44평) 2층 사무실,회의실,연구실등 360㎡ (108.9평) [2-2] * 공장용지 1614㎡ (488.24평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 화장실 6㎡ (1.82평),포함 창고 3㎡ (0.91평),제외 계단밑창고 5㎡ (1.51평),제외 [2-3] * 공장용지 359㎡ (108.6평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 창고 1.5㎡ (0.45평),제외 창고 2㎡ (0.6평),제외 [2-4] * 공장용지 125㎡ (37.81평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [2-6] * 도로 62㎡ (18.76평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [2-7] 187㎡ (56.57평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [4] * 공장용지 2227㎡ (673.67평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [4-2] 236㎡ (71.39평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [6-2] 8095㎡ (2448.74평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 창고 616㎡ (186.34평),제외 창고 10㎡ (3.02평),제외 창고 10㎡ (3.02평),제외 [6-3] * 공장용지 463㎡ (140.06평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [6-4] 6484㎡ (1961.41평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 창고 4㎡ (1.21평),제외 [16-1] * 공장용지 2779㎡ (840.65평) 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 ............ 토지감정 4,944,209,000 건물감정 1,256,837,000 제시외           1,500,000 기계감정    221,600,000 합계       6,424,146,000 보존등기  1988-12-21

 

임차내역	진행내역
황*현 전입 2023.03.10 주민등록등본상전입자 미상	2026.03.09(월) 유찰 6,424,146,000 (100%) 2026.04.13(월) 유찰 5,139,317,000 (80%) 2026.05.18(월) 유찰 4,111,454,000 (64%) 2026.06.22(월) 진행 3,289,163,000 (51.2%)