2010-32958 경기도 양주시 광적면 덕도리 565-4 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매13계] 법원연락처 031-828-0365(구내0365) 사건번호 2010-32958       물건번호 1 소재지 경기도 양주시 광적면 덕도리 565-4 토지 12916㎡ (3907.1 평) 건물 3730.4㎡ (1128.4 평) 제시외 1063㎡ (321.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.02.08 [10:30] 개시결정일 2010.09.20 배당요구종기일 2010.12.20 감정가 4,263,456,000 최저가 2,728,612,000 (64%) 입찰보증금 10%( 272,861,200 ) 채권자 유아이제일차유동화전문유한회사(양도:기업은행) 채무자 에스와이글로벌(주)(변경전:대일섬유(주)) 소유자 윤시한 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 양주시 광적면 덕도리 565-4 외5 덕도초등학교북서측인근 주위중,소규모의공장및전, 농가주택등으로이루어진 지역 차량출입가능 서측인근도로변에버스(정) 소재 대중교통사정보통 공장부지,창고부지및전등 으로이용중임 서측폭약4m포장도로와 접하며도로상태보통임 계획관리지역 제한보호구역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 토지거래계약허가구역 수세식위생설비있음 (565-9번지 부속건물부분) -------------------- *건물 이용상태 -565-4번지, 565-5번지 에이동 건물:공장 -565-9번지 부속 :사무실및식당, 화장실등 --------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 멸실, 소재 불명, 방치 및 화재 등으로 인하여 가치가 희박한바, 평가에서 제외 -565-4번지건물 내부에 기계기구 등이 소재하나 타인 소유로 탐문조사되어 본 평가에서 제외 [565-4] 공장용지 3131㎡  (947.13평) 공시지가 204,000 결정가 301,000 건물 공장 1071.2㎡  (324.04평) [565-5] 공장용지 3236㎡  (978.89평) *제시외건물 감안시 가격 :@280,000=906,080,000원  공시지가 204,000 결정가 292,000 건물 에이동 공장 840㎡  (254.1평) 비동 휴게실,식당 480㎡  (145.2평) (현황:화재로전소)  씨동 화장실 26.4㎡  (7.99평) (현황:멸실)  [565-9] 공장용지 4057㎡  (1227.24평) 공시지가 204,000 결정가 292,000 건물 공장 960㎡  (290.4평) (현황:화재로전소)  1층 163.2㎡  (49.37평) 2층 163.2㎡  (49.37평) 화장실 26.4㎡  (7.99평) (현황:멸실)  [566] 창고용지 1210㎡  (366.02평) *제시외건물 감안시 가격 :@215,000=260,150,000원  공시지가 204,000 결정가 307,000 [565-13] 132㎡  (39.93평) 공시지가 204,000 결정가 295,000 [566-5] 전 1150㎡  (347.88평) (전-920㎡, 도로-230㎡)  공시지가 129,000 결정가 172,000 ㎡ 결정가 120,000 제시외 폐수처리장 240㎡  (72.6평) 각, 포함 창고 69㎡  (20.87평) 각, 포함 창고 57㎡  (17.24평) 각, 포함 사무실 54㎡  (16.34평) 각, 포함 창고 80㎡  (24.2평) 각, 포함 사무실 24㎡  (7.26평) 각, 포함 차고 24㎡  (7.26평) 각, 제외 (565-5,566번지 소재) 각, 제외 공장 403㎡  (121.91평) 각, 제외 창고 30㎡  (9.07평) 각, 제외 폐수처리장 26㎡  (7.86평) 각, 제외 창고 36㎡  (10.89평) 각, 제외 경비실 20㎡  (6.05평) 각, 제외 기계 27식 제외 감정시점 2012-06-11 감정회사 우림감정 토지감정 3,681,117,000 건물감정 525,560,000 제시외 56,779,000 합계 4,263,456,000 보존등기 1998-03-06  임대차내역 김만숙  (현황조사) 전입 2010.03.15 보증금 10,000,000 기타 월200만원 (목록4건축물중에이동과제시외ㄷ) 김상호  (현황조사) 전입 2010.09.30 보증금 미상 기타 월100만원 (제시외ㅅ) 윤배근  (현황조사) 보증금 50,000,000 기타 월400만원 (목록6건축물중단층공장과제시외ㅂ) 정근영  (현황조사) 전입 2000.09.27 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 근저당권 기업은행 1999.10.22 1,100,000,000 근저당권 기업은행 2000.05.25 400,000,000 근저당권 기업은행 2000.11.10 500,000,000 소유권 대일섬유 2004.10.21 근저당권 기업은행 2005.06.07 120,000,000 근저당권 기업은행 2006.03.30 500,000,000 근저당권 기업은행 2007.05.10 500,000,000 근저당권 기업은행 -*근저당권부질권있음 (채권액 322,200,000원) 2007.08.28 1,000,000,000 가압류 조형래 2010.05.11 26,244,630 가압류 신용보증기금 2010.07.08 261,000,000 가압류 김명근외1 2010.08.17 33,289,690 가압류 신용보증기금 2010.09.13 148,000,000 임의 기업은행 -2010타경32958 2010.09.27 4,120,000,000 가압류 엔시플러스 2010.09.28 230,000,000 가압류 유병렬 2010.10.07 7,995,790 가압류 중소기업진흥 2010.10.11 177,821,786 가압류 한국무역보험 2010.10.21 142,192,100 압류 의정부(세) 2011.01.14  경매진행내역 변경 2011.05.20  4,530,639,200 (106%) 유찰 2012.11.30  4,263,456,000 (100%) 유찰 2013.01.04  3,410,765,000 (80%) 진행 2013.02.08  2,728,612,000 (64%)