2012-13468 전라남도 담양군 대덕면 문학리 588-2 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매4계] 법원연락처 239-1614(구내1614) 사건번호 2012-13468       물건번호 1 소재지 전라남도 담양군 대덕면 문학리 588-2 토지 10991㎡ (3324.8 평) 건물 3472.3㎡ (1050.4 평) 제시외 12㎡ (3.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.02.28 [10:00입찰법정] 개시결정일 2012.05.15 배당요구종기일 2012.08.16 감정가 814,443,500 최저가 456,088,000 (56%) 입찰보증금 10%( 45,608,800 ) 채권자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사(양수전:기업은행) 채무자 (주)다우건설 소유자 (주)다우건설 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 담양군 대덕면 문학리 588-2 호남고속도로대덕터널북측 인근산간에위치 주위지방도및고속도로주변 임야및소규모산간농경지대 호남고속도창평인터체인지 와근접함 지방도로와인접하여편리 부정형토지로서,2000.8.30 산99번지를등록전환하였으 며상당한면적이급경사법면 이고나머지는평지로서공장 건물부지등임 남측에서지방도와연결된 진입로있음 생산관리지역 가축사육제한구역 일부난방설비있음 나호 --------------------- *건물 이용상태 -공장,창고 [공장 1,294.27㎡:공장, 창고 334.32㎡:다용도(작업 장,창고(창고가 아닌 대부분 벽체가없는 작업장이고 일부 창고임) -부속건물 1,2층:사무실,숙소,식당등 단층:화장실 등 단층:기계(펌프)실임 (본건은 공실임) -------------------- *기계기구 현황 -기호1,3)의 Traveling RAIL 70m를 28m로 구조변경 한것을 참작함 -기호ㄷ~ㅇ호는 권리관계 (소유자)가 불분명하나 분리 처분이 경제적이 못하므로 예비적으로 평가함 잡종지 10991㎡  (3324.78평) 공시지가 20,000 결정가 31,000 건물 공장,창고 3095.3㎡  (936.33평) (공장-1294.27㎡ 창고부분-334.32㎡, 건축물대장상멸실(2009. 12.08철거)-1466.71㎡)  1층 175㎡  (52.94평) 2층 172㎡  (52.03평) 단층 화장실 18㎡  (5.44평) 단층 펌프실 12㎡  (3.63평) (실측면적:9㎡)  제시외 부속공장 8.4㎡  (2.54평) 각, 포함 부속보일러실 3.6㎡  (1.09평) 각, 포함 기계 10식 포함 감정시점 2012-06-01 감정회사 동화감정 토지감정 340,721,000 건물감정 444,718,900 제시외 333,600 기계감정 28,670,000 합계 814,443,500 보존등기 2000-11-14  임대차내역 김양록  (현황조사) 전입 2011.11.21 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 다우건설 -전소유자:금호철강건설 2004.06.25 근저당권 기업은행 2004.06.25 290,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 251,803,100원 2006.04.26 300,000,000 근저당권 기업은행 2008.07.22 500,000,000 근저당권 우리은행 2009.03.31 240,000,000 보전처분 광주지법 2010.08.27 압류 광주세무서 2010.08.27 가압류 서울보증보험 2010.09.02 556,940,000 가압류 서울보증보험 2010.09.09 240,000,000 가압류 전문건설공제 2010.09.27 300,000,000 가압류 서울보증보험 2010.10.07 12,000,000 가압류 근로복지공단 2011.02.18 159,754,380 임의 우리에프앤아이제21차유동화 -2012타경13468 2012.05.15 1,090,000,000  경매진행내역 유찰 2012.09.13  814,443,500 (100%) 유찰 2012.10.25  570,110,000 (70%) 변경 2012.12.06  456,088,000 (56%) 진행 2013.02.28  456,088,000 (56%)