2012-28010 경기도 화성시 장안면 석포리 688-19 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매9계] 법원연락처 (031)210-1269 사건번호 2012-28010       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 장안면 석포리 688-19 토지 4708.01㎡ (1424.2 평) 건물 1451.28㎡ (439 평) 제시외 86.1㎡ (26 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.03.20 [10:30] 개시결정일 2012.06.05 배당요구종기일 2012.11.19 감정가 2,898,369,400 최저가 1,854,957,000 (64%) 입찰보증금 10%( 185,495,700 ) 채권자 농협은행(주)(분할전:농협중앙회) 채무자 조택만 소유자 조택만 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 장안면 석포리 688-19 외10 1동,2동 석포교서측인근장안산업 단지내위치 주위중·소규모의공장및임야, 농경지등으로혼재하는소규 모공장지대 장방형(688-20,-29,-31,-50 번지)및부정형(688-19,-22, -26,-34,-41,-54번지)의토지 로서,688-19번지는공업용 건부지,688-20,-29,-31번지 는도로,688-50번지는도로 로서,본공장에서점유사용 중이며,688-22,-26,-34,-41, -39,-54번지는임야로이용중 폭약8m포장도로인단지내 도로(688-20,-29,-31번지)와 접함. 성장관리권역 (공히) 계획관리지역 (688-19,-20,-22,-26,-29, -31,-34,-41,-50) 보전관리지역 (688-39,-54) --------------------- *기계기구 현황 -전선제조관련 기계기구로 현재 가동중에 있으며, 관리 상태 보통시됨 -기호2 사출성형기는 소재 불명으로 본 평가에서 제외 하였음 [688-19] 공장용지 3376㎡  (1021.24평) 공시지가 208,000 결정가 420,000 [688-20] 임야 70.04㎡  (21.19평) 427 분의 70.04 (조택만(갑구3번)지분) *현황:도로  공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-22] 270.14㎡  (81.72평) 1647 분의 270.14 (조택만(갑구3번)지분)   공시지가 208,000 결정가 180,000 [688-26] 112.67㎡  (34.08평) 687 분의 112.67 (조택만(갑구3번)지분)   공시지가 208,000 결정가 180,000 [688-29] 110.71㎡  (33.49평) 675 분의 110.71 (조택만(갑구3번)지분) *현황:도로  공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-31] 75.45㎡  (22.82평) 690 분의 75.45 (조택만(갑구3번)지분) *현황:도로  공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-34] 53.48㎡  (16.18평) 326 분의 53.48 (조택만(갑구3번)지분)   공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-41] 91.52㎡  (27.68평) 558 분의 91.52 (조택만(갑구3번)지분)   공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-39] 270㎡  (81.68평) 공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-50] 도로 248㎡  (75.02평) 공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-54] 임야 30㎡  (9.07평) 공시지가 208,000 결정가 140,000 [688-19 1동] 건물 1층 1200㎡  (363평) [688-19 2동] 1층 131.28㎡  (39.71평) (현황:사무실)  2층 120㎡  (36.3평) (현황:숙소)  제시외 차양 52.9㎡  (16평) 각, 포함 기계실 24.2㎡  (7.32평) 각, 포함 물탱크실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 기계 8식 포함 (총 9식 중 1식 평가외)  감정시점 2012-06-20 감정회사 백석감정 토지감정 1,619,713,800 건물감정 689,229,600 제시외 7,687,000 기계감정 581,739,000 합계 2,898,369,400 보존등기 2007-06-14  임대차내역 엘스엘씨  (현황조사) 전입 2010.06.23 보증금 50,000,000 기타 () 김중곤  (현황조사) 전입 2011.08.23 보증금 미상 기타 () 성림통신  (현황조사) 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 조택만 2007.06.14 근저당권 농협중앙 2011.09.02 3,000,000,000 근저당권 이승헌 2011.10.14 700,000,000 가압류 씨엔아이케이블 2011.11.25 180,718,844 가압류 도미노코리아 2011.11.29 6,571,510 가압류 신용보증기금 2012.01.10 550,200,000 가압류 서울보증보험 2012.01.12 92,492,740 가압류 경기신용보증재단 2012.01.19 133,200,000 가처분 신용보증기금 -2012 카단 100168 수원지법 이승헌저당가처 2012.01.31 가처분 경기신용보증재단 -2012 카단 100318 수원지법 이승헌저당가처 2012.02.17 압류 용인세무서 2012.03.08 압류 화성세무서 2012.05.29 임의 농협은행 -2012타경28010 2012.06.07 3,000,000,000 가압류 기술신용보증 2012.07.17 90,000,000 가압류 농협은행 2012.07.31 928,236,150  경매진행내역 유찰 2013.01.16  2,898,369,400 (100%) 유찰 2013.02.15  2,318,696,000 (80%) 진행 2013.03.20  1,854,957,000 (64%)