2012-21477 경기도 화성시 향남읍 구문천리 923-3 1동 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매6계] 법원연락처 (031)210-1266 사건번호 2012-21477       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 향남읍 구문천리 923-3 1동 토지 7458.7㎡ (2256.3 평) 건물 5621.84㎡ (1700.6 평) 제시외 120.3㎡ (36.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.03.22 [10:30] 개시결정일 2012.04.27 배당요구종기일 2012.07.10 감정가 7,313,071,280 최저가 4,680,366,000 (64%) 입찰보증금 10%( 468,036,600 ) 채권자 케이알유동화전문유한회사 채무자 제일정밀(주) 소유자 제일정밀(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 향남읍 구문천리 923-3 1동,2동,3동,4동,5동 발안지방산업단지내에위치 주위중소규모의공장밀집 지대로서측인근에지원시설 (상업및근린생활시설등)이 소재 차량출입용이 인근에30번국도가통과 교통사정무난 세장형에가까운단일필지의 토지로인접지및접면도로와 등고평탄함 동측으로폭약15m(왕복2차 선)의포장도로에접함 도시지역 일반공업지역 중로2류(폭15m~20m)(집산 도로)(접함) 비행안전제3구역(전술) 지방산업단지 성장관리권역 ------------------- *건물 이용상태 -1동:공장,사무실 -2동:공장,사무실,창고등 -3동:공장,사무실 -4동:공장(공실) -5동:공장(공실) -------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작된 프레스를 비롯한 공작기계류 등으로 서 조사시점 현재 가동중단 상태이며 현황 보통시됨 -본건 기계기구는 923-3번지 지상의 건축물대장상 제2동 건물내에 보관되어 있음 -기계기구 5점(2012. 12. 12. 자 감정평가서 기재19, 29, 30, 33, 36번 기계기구)포함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록에 포함 된 기계기구 중 소재불명인 기계기구는 평가에서 제외 -동종, 동일 규격의 기계기구 소재하나 평가의뢰목적과 비교하여 제작자, 취득일과 제작일자, 취득금액 등이 상이하여 동일성이 의심되는 경우에는 의뢰목록상 품목은 기계기구명세표의 비고란에 그 사유와 함꼐 불일치로 표기하고 불일치하는 동종류 기계기구는 평가명세표 후미 에 제시외물건으로 별도로 표시하였으며 불일치의 내용 은 다음과 같음 (기계기구 기호1 :목록상 취득일자:2003.11.11 제조일자:2005.07 불일치 사유:취득일과 제조일자의 역행 기계기구 기호3 :목록상 제조사:삼성종합 기계, 실 제작자:화일프레스, 불일치 사유:제작자 상이 기계기구 기호19 :목록상 제조사:통한기계, 실 제작자:흥환기계, 불일치 사유:제작자 상이 기계기구 기호21 :목록상 제조사:성원종합 기계, 실 제작자:회전정밀 공업, 불일치사유:제작자 상이 기계기구 기호2 :목록상 제조자:성광콤프레 샤, 실 제작자:(주)네오코리 아 불일치 사유:제작자 상이) -일부 품목에서 제작자, 취득 일자 등에서 상이점이 있으 나 목록상 제작자표기의 오류 가능성, 취득일과 제작 일자는 다를수 있는 점 등을 고려하여 동종,동일 또는 유사 규격의 품목으로서 통상적으로 보아 동일성이 인정 될수 있을 것으로 판단 되는 경우에는 평가대상에 포함하였음 -감정평가서 기재 29 및 30번 기계기구에 대하여 임차인 (주)에이스텍(대표 자 이재영)이 그 소유권을 주장하고 있음 공장용지 7458.7㎡  (2256.26평) 공시지가 324,000 결정가 588,000 [1동] 건물 1층 1257.08㎡  (380.27평) 2층 231.25㎡  (69.95평) [2동] 1층 938.87㎡  (284.01평) 2층 211.83㎡  (64.08평) [3동] 1층 1280㎡  (387.2평) 2층 201.24㎡  (60.88평) [4동] 공장 876.56㎡  (265.16평) [5동] 공장 625.01㎡  (189.07평) 제시외 옥탑 80㎡  (24.2평) 각, 포함 옥탑 40.3㎡  (12.19평) 각, 포함 기계 5식 포함 (총 36식 중 31식 평가외)  감정시점 2012-12-07 감정회사 ST감정 토지감정 4,385,715,600 건물감정 2,867,857,380 제시외 13,113,300 기계감정 46,385,000 합계 7,313,071,280 보존등기 2007-11-16  임대차내역 에이스이텍  (권리신고) 배당 2012.06.11 보증금 20,000,000 기타 1,000,000 (공장일부) 제일테크닉스  (현황조사) 전입 2012.03.13 보증금 10,000,000 기타 500,000 (600.00㎡) 코캣  (현황조사) 보증금 70,000,000 기타 7,000,000 (목록1건물)  등기부내역 소유권 제일정밀 -전소유자:태광기업 2010.12.28 근저당권 국민은행 2010.12.28 4,940,000,000 근저당권 우리은행 2011.06.30 1,800,000,000 가압류 동남에스티엠 2012.01.27 157,040,907 압류 안산세무서 2012.03.13 가등기 한국금속거래원 -소유이전청구가등 2012.03.14 가압류 기술신용보증 2012.03.21 101,000,000 가압류 이상필 2012.03.26 170,000,000 가압류 우리은행 2012.04.02 202,095,889 가압류 이연재외1 2012.04.12 58,306,098 압류 화성세무서 2012.04.25 임의 케이알유동화전문 -2012타경21477 2012.04.27 4,020,370,494 가압류 박정원외1 2012.06.04 15,163,120 가압류 이병열 2012.06.04 6,800,190 가압류 근로복지공단 2012.08.22 52,005,650  경매진행내역 유찰 2013.01.18  7,313,071,280 (100%) 유찰 2013.02.20  5,850,457,000 (80%) 진행 2013.03.22  4,680,366,000 (64%)