2011-13568 경상남도 김해시 상동면 감노리 374-1 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매5계] 법원연락처 055-239-2115(구내2115) 사건번호 2011-13568       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 상동면 감노리 374-1 토지 14366㎡ (4345.7 평) 건물 2091.2㎡ (632.6 평) 제시외 160.5㎡ (48.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.05.08 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2011.08.30 배당요구종기일 2011.12.02 감정가 3,400,565,000 최저가 2,176,362,000 (64%) 입찰보증금 10%( 217,636,200 ) 채권자 모아마스제삼차유동화전문유한회사 채무자 (주)승산 소유자 (주)승산 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 상동면 감노리 374-1 외5 가동호,나동호,다동호 안골마을동측인근위치 주위중,소규모공장,농경지, 임야등으로형성됨 차량접근가능 전반적인교통사정보통 북서하향완경사지내자체 지반비교적평탄하게조성 된2필일단의부정형토지로 공업용건부지및일부법면등 (자연림)상태임 (374-1,374-16) 서측인접지대비약3m석축을 조성하여자체지반평탄하게 조성한부정형토지로화단 으로이용중임 (374-18) 북서하향완경사지내일부 평탄하게조성하여374-1, 374-16번지의부속토지로 이용중이며,동측상단부분 법면등(일부자연림)임 (374-19) 서측폭약7m도로와접함 (374-1,374-16,374-18) 지적도상맹지이나,인접지 (374-1번지)를통하여출입 가능함 (374-19) 지적도상맹지로인접지를 통하여출입가능함 (산76-1,산76-3) 배출시설설치제한지역 (공히) 계획관리지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (374-1) 계획관리지역 준보전산지 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (374-16) 계획관리지역 임업용산지 준보전산지 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (374-18) 농림지역 보전관리지역 임업용산지 준보전산지 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (374-19) 관리지역 준보전산지 (산76-1) 보전관리지역 준보전산지 (산76-3) 무동력환풍장치,화재경보 설비등있음 (가동호,나동호,다동호) 위생,급배수,온수보일러, 화재경보설비등있음 (3층건부속사무실) *건물 이용상태 -가동호,나동호,다동호 :공장 -3층건부속사무실 1~3층:사무실,화장실, 사장실등 *기계기구 현황 -본건 기계기구는 크레인, 수변전설비로 현상 및 관리 상태는 보통시됨 -기계기구 기호1은 소재불명 으로 매각제외 -기계기구 기호6은 제시목록 상 변압기 용량이 300km 이나 실제 한전계약용량은 297kw이고 sk텔레콤에서 3kw 사용중임 [374-1] 공장용지 6505㎡  (1967.76평) (현황:일부법면)  공시지가 130,000 결정가 230,000 건물 1층 134.4㎡  (40.66평) 2층 134.4㎡  (40.66평) 3층 134.4㎡  (40.66평) [374-16] 공장용지 1275㎡  (385.69평) (현황:일부법면)  공시지가 130,000 결정가 230,000 [374-18] 임야 1578㎡  (477.34평) (현황:잡종지)  공시지가 130,000 결정가 191,000 [374-19] 346㎡  (104.66평) (현황:일부잡종지,상당 부분법면)  공시지가 201,000 결정가 141,000 [산76-1] 2579㎡  (780.15평) 공시지가 1,600 결정가 11,000 [산76-3] 2083㎡  (630.11평) 공시지가 1,600 결정가 11,000 [374-1 가동호] 건물 일반공장 408㎡  (123.42평) [374-1 나동호] 일반공장 640㎡  (193.6평) [374-1 다동호] 일반공장 640㎡  (193.6평) 제시외 공장 72㎡  (21.78평) 각, 포함 사무실 27㎡  (8.17평) 각, 포함 기계실등 9㎡  (2.72평) 각, 포함 화장실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 13.5㎡  (4.08평) 각, 제외 (374-1번지 소재) 각, 제외 창고등 27㎡  (8.17평) 각, 제외 기계 5식 포함 (총 6식 중 1식 소재불명)  감정시점 2012-11-29 감정회사 정암감정 토지감정 2,190,866,000 건물감정 981,360,000 제시외 42,600,000 기계감정 185,739,000 합계 3,400,565,000 보존등기 2010-11-15  임대차내역 서진코리아  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 월1천4백만원 (가동호사무실과나동호다동호전부) 황윤복  (현황조사) 보증금 미상 기타 기타란참조 (가동호(일반공장)와제시외건물(ㄱ))  등기부내역 소유권 (주)승산 2010.11.15 근저당권 부산은행 2010.11.15 2,800,000,000 근저당권 부산은행 2010.11.15 600,000,000 근저당권 힐탑스틸 2011.03.02 157,000,000 근저당권 이상화 2011.03.28 300,000,000 가압류 하기용 2011.04.05 198,036,550 가압류 서울보증보험 2011.04.13 162,264,000 가압류 김진우 2011.04.18 7,034,874 가압류 세진산업 2011.05.20 38,071,260 가압류 김승규 2011.05.26 6,274,200 근저당권 구자윤 2011.06.27 120,000,000 가압류 한신비철금속 2011.07.21 10,924,060 가압류 정도인 외5 2011.08.12 40,872,000 가압류 최종윤 외4 2011.08.25 23,340,110 임의 부산은행 -2011타경13568 2011.08.30 2,891,009,011 압류 김해시 2011.10.28 압류 국민건강보험공단 2012.10.19  경매진행내역 변경 2012.03.22  3,291,719,000 (97%) 변경 2012.11.22  3,291,719,000 (97%) 유찰 2012.12.26  3,400,565,000 (100%) 변경 2013.01.23  2,720,452,000 (80%) 유찰 2013.04.05  2,720,452,000 (80%) 진행 2013.05.08  2,176,362,000 (64%)