2012-10665 경상남도 김해시 한림면 안하리 2003-4 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매3계] 법원연락처 (055)239-2113(구내2113) 사건번호 2012-10665       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 안하리 2003-4 토지 11027.1㎡ (3335.7 평) 건물 4613.72㎡ (1395.7 평) 제시외 18.2㎡ (5.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.05.24 [10:00] 개시결정일 2012.07.05 배당요구종기일 2012.09.24 감정가 7,827,947,000 최저가 5,009,886,000 (64%) 입찰보증금 10%( 500,988,600 ) 채권자 유더블유제육차유동화전문유한회사 채무자 (주)이엔에프중공업 소유자 (주)이엔에프중공업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 안하리 2003-4 에이동,비동 안하농공단지내에위치 주위공장및소수의근린생활 시설,농경지,임야등으로형성 되어있음 차량접근가능 인근에버스(정)소재 도심외곽지대 대중교통사정다소불편 북서하향경사지내지반평탄 하게조성된안하농공단지내 의토지 서측으로폭약10m의아스 팔트포장도로와접하고북동 측및동측으로구거를사이에 두고폭약4m의시멘트포장 도로와접하며,남측으로구거 를사이에두고폭약3m의시멘 트포장도로와접함(동측으로 차량진입가능) 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 농공단지 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 공장내급.배수,위생,화재 경보기,옥내소화전,지하수 설비등있음 전기온수기및천정매입형 냉난방설비등있음 (에이동부속1부분) *건물 이용상태 -에이동 일반공장 :공장,화장실,작업장등 -에이동 부속1 1층:사무실2,부사장실, 회의실,탕비실,화장실등 2층:사장실(탕비실,화장실), 회의실,탈의실,샤워실, 숙소4 -에이동 부속2 :구내식당,주방,방등 -에이동 부속3:펌프실 -비동:공장  *기계기구 현황 -제시외기계기구(감정서상 a~h)매각 제외 -기계기구목록4(Over Head Crane)은 의뢰목록 2.8Ton, Rail:약48m이나 현황 5Ton 이며 Rail은 약63m인 바 이 점 감안평가함 -기계기구목록6(수배전설비) 의 의뢰목록상 용량은 450KVA이나 현황 1,410KVA 이며 한전계약용량은 1,450KVA인 것으로 조사됨 -내부의 냉각수예비탱크는 분리 및 이동 용이하여 평가외함 공장용지 11027.1㎡  (3335.7평) 공시지가 250,000 결정가 416,000 [에이동] 건물 일반공장 2730㎡  (825.82평) 1층 301.68㎡  (91.26평) 2층 303.04㎡  (91.67평) 식당,샤워실,화장실 170㎡  (51.42평) 펌프실 9㎡  (2.72평) [비동] 일반공장 1100㎡  (332.75평) 제시외 보일러실 9.2㎡  (2.78평) 각, 포함 경비실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 기계 11종 포함 (총 19종중 8종 평가외)  기타 구축물 1식 포함 감정시점 2012-07-17 감정회사 보우감정 토지감정 4,587,273,600 건물감정 2,274,779,800 제시외 3,382,600 기계감정 953,511,000 기타 9,000,000 합계 7,827,947,000 보존등기 2008-07-25  임대차내역 김미자  (현황조사) 보증금 미상 기타 없음 (제시건물(다)전부) 두원산전  (권리신고) 전입 2010.07.19 배당 2012.08.28 보증금 100,000,000 기타 없음 (제시건물(가,나,마)일부) 세명플랜텍  (현황조사) 전입 2009.05.29 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 이엔에프중공업 -전소유자:세창이엔지 2009.11.30 근저당권 경남은행 2009.11.30 6,840,000,000 근저당권 우리은행 2010.12.09 360,000,000 근저당권 부산은행 2011.05.25 300,000,000 근저당권 우리은행 -미화480,000달러 2012.05.21 530,059,200 가압류 다이나솔루션 2012.06.11 24,057,000 가압류 대율전기 2012.07.02 272,500,000 임의 경남은행 -2012타경10665 2012.07.05 5,896,101,891 가압류 서울보증보험 2012.07.23 228,637,668 압류 김해시 2012.08.14 가압류 서울보증보험 2012.08.23 71,362,332 가압류 김종배 2012.08.31 47,000,000 가압류 계명전력파워 2012.09.14 88,000,000 가압류 대구은행 2012.09.17 62,702,086 가압류 에이스열처리 2012.09.18 262,500,000 가압류 명포종합건설 2012.09.18 543,040,000 가압류 전재원 2012.09.18 36,416,600 가압류 한국전력공사 2012.09.24 967,169,790 압류 김해세무서 2012.09.27 압류 국민건강보험공단 2012.10.19  경매진행내역 유찰 2013.03.22  7,827,947,000 (100%) 유찰 2013.04.23  6,262,358,000 (80%) 진행 2013.05.24  5,009,886,000 (64%)