2012-20382 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 322-1 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매4계] 법원연락처 041-620-3074 사건번호 2012-20382       물건번호 1 소재지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 322-1 토지 216798㎡ (65581.4 평) 건물 41102.5㎡ (12433.5 평) 제시외 4558.4㎡ (1378.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.03 [10:00, 14:00제2호법정] 개시결정일 2012.10.15 배당요구종기일 2012.12.31 감정가 61,902,767,030 최저가 43,331,937,000 (70%) 입찰보증금 10%( 4,333,193,700 ) 채권자 한국캐피탈(주) 채무자 프라임개발(주) 소유자 동아건설산업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 322-1 외4 천흥지방산업단지내에위치 주위면소재지주변공장지대 차량진출입가능 버스(정)인근소재 대중교통이용여건보통 사다리형완경사지임 (322-1) 부정형평지 (324-2) 부정형평지로서,야적장부지 로이용중임 (324-4) 부정형완경사지로서,현황 자연림상태임 (324-5) 부정형평지로서,일부야적장 부지로이용중임 (324-7) 동서남북으로포약20m 포장도로에각각접함 (322-1) 남측폭약20m포장도로에 접함 (324-2) 서측폭약20m포장도로에 접함 (324-4) 공부상맹지상태이나,인접 토지를이용하여접근가능함 (324-5) 북측폭약20m,남서측폭약 16m포장도로에각각접함 (324-7) 도시지역 지방산업단지 (천흥지방산업단지) (공히) 일반공업지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) (322-1,324-2) 준공업지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) (324-5) 보전녹지지역 공익용산지 보전산지 (324-7) 닥트냉난방(322-1번지 3동호),유류보일러난방 (322-1번지5동호,6동호, 16동호)  *기계기구 현황 -본건 기계기구는 H-빔제작, 강교박스조립,도장등의 설비로서 관리상태 및 현상 등 보통시됨 -기계.기구중 기(2,3,6,7,13, 15,16,18,19,24,31,33)은 소재불명, 기호(34)는 경제 가치가 없는 것으로 판단 하여 평가외함 [322-1] 공장용지 106545.8㎡  (32230.1평) 공시지가 204,000 결정가 240,000 건물 공장 20503.92㎡  (6202.44평) 1층 공장 8573.91㎡  (2593.61평) 2층 공장 38.06㎡  (11.51평) 지층 대피실,기계실 774.45㎡  (234.27평) (현황:일부창고)  2층 사무실 1352.7㎡  (409.19평) (현황:일부창고)  3층 사무실 1378.26㎡  (416.92평) (현황:일부회의실)  1층 창고 922.61㎡  (279.09평) (현황:현도장)  2층 공장 909.21㎡  (275.04평) (현황:창고,사무실등)  공장(매점) 225.54㎡  (68.23평) (현황:경비실등)  공장(탈위실) 590.4㎡  (178.6평) (현황:락카룸,샤워실, 보일러실,화장실등)  공장(수전실) 360㎡  (108.9평) (현황:수변전실,사무실)  공장(공압실) 204㎡  (61.71평) (현황:일부경보기실, 화장실등)  공장(식당) 730.8㎡  (221.07평) (현황:일부실험실)  공장(사무실) 820㎡  (248.05평) (현황:정비고,사무실, 화장실등)  공장(경비실) 20㎡  (6.05평) 공장(기계실) 32.64㎡  (9.87평) (현황:액화석유가스 저장고)  1층 공장 1050㎡  (317.62평) (현황:일부기숙사,샤워실, 창고등)  2층 사무실 472.5㎡  (142.93평) (현황:일부화장실등)  공장(창고) 36㎡  (10.89평) 1동 공장(위험물취급) 380.3㎡  (115.04평) (현황:공장(페인트룸))  2동 공장(위험물취급) 764.39㎡  (231.23평) (현황:공장(페인트룸,에어 블라스트룸))  3동 공장(위험물창고) 168㎡  (50.82평) 4동호 공장창고 765.82㎡  (231.66평) (현황:공장(페인트룸))  [324-2] 공장용지 12411.1㎡  (3754.36평) 공시지가 204,000 결정가 240,000 [324-4] 대지 25707.7㎡  (7776.58평) 공시지가 160,000 결정가 220,000 [324-5] 임야 9804.8㎡  (2965.95평) 공시지가 9,100 결정가 27,000 [324-7] 공장용지 62329㎡  (18854.52평) 공시지가 204,000 결정가 240,000 건물 화장실 28.98㎡  (8.77평) 제시외 창고 275.5㎡  (83.34평) 각, 포함 (미등재건물) 각, 포함 창고 87.2㎡  (26.38평) 각, 포함 차고 120㎡  (36.3평) 각, 포함 다용도실 5.5㎡  (1.66평) 각, 포함 기계실 13.2㎡  (3.99평) 각, 포함 작업장 1863㎡  (563.56평) 각, 포함 창고 123.5㎡  (37.36평) 각, 포함 창고 142.5㎡  (43.11평) 각, 포함 공장(작업장) 824㎡  (249.26평) 각, 포함 공장(작업장) 824㎡  (249.26평) 각, 포함 작업장 280㎡  (84.7평) 각, 포함 기계 31기 포함 (총 44기 중 13기 평가외)  감정시점 2012-11-23 감정회사 남경흥감정 토지감정 49,429,039,600 건물감정 10,365,137,430 제시외 654,712,000 기계감정 1,453,878,000 합계 61,902,767,030 보존등기 1994-11-04  임대차내역  등기부내역 소유권 동아건설산업 1994.11.04 근저당권 한국캐피탈외4 2008.05.27 130,000,000,000 임의 한국캐피탈 -2012타경20382 2012.10.15 4,796,843,668  경매진행내역 유찰 2013.04.29  61,902,767,030 (100%) 진행 2013.06.03  43,331,937,000 (70%)