2012-5431 충청남도 홍성군 장곡면 상송리 산129-1 공장경매

입찰법원 대전/홍성지원 [경매2계] 법원연락처 (041)640-3233 사건번호 2012-5431       물건번호 1 소재지 충청남도 홍성군 장곡면 상송리 산129-1 토지 37291㎡ (11280.5 평) 건물 6976.32㎡ (2110.3 평) 제시외 747.2㎡ (226 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.04 [10:00, 12:00경매법정] 개시결정일 2012.06.07 배당요구종기일 2012.08.23 감정가 5,523,004,620 최저가 3,866,103,000 (70%) 입찰보증금 10%( 386,610,300 ) 채권자 (주)국민은행 채무자 (주)쎄라그린 소유자 (주)쎄라그린 상담문의 02-553-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 홍성군 장곡면 상송리 687 외9 2호 주막거리북측인근위치 주위농경지,농가주택,임야 등이혼재하는전형적인농촌 지역 차량출입가능 편도1차선지방도로와접함 교통사정보통 부정형의토지로평가대상 (산129-1,686-1,687,687-1~ 687-3,687-5~687-7번지) 토지및연접토지(679-2, 686-2,산132,산133번지)와 1단의공장용지로조성됨 일부및전체는임야,휴경지, 경사지,도로등으로이용중 (산129-1,687-6,687-7) 부정형의토지로완경사지이 며,자체지반은평탄한주거용 건부지임 (688-4) 동측으로편도1차선지방도로 와접함 가축사육제한구역 (공히) 계획관리지역 준보전산지 (산129-1,687-7) 계획관리지역 (686-1,687,687-1~687-3, 687-5,688-4) 계획관리지역 보전관리지역 준보전산지 (687-6)  *건물 이용상태 -2층 공장및식당,사무실, 2호부분:공장 -단독주택 77.61㎡:공실 *건물 이용상태 -기계기구는 일부를 제외 하고 대부분 국내에서 제작 된 점토벽돌, 블럭 및 유사 비내화 요업제품 제조에 수반되는 기계기구로 장기 간 사용으로 인하여 현상 및 관리상태는 보통이하임 -기계기구 중 노후,마모, 교체,수리 등으로 설비당시 와의 규격,용량,위치 등이 다소 변경되어 있으나,라인 형식의 설비인바,이를 고려 평가함 [산129-1] 임야 2466㎡  (745.96평) (현황:경사지및일부도로)  공시지가 40,000 결정가 24,000 [686-1] 공장용지 669㎡  (202.37평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 [687] 2750㎡  (831.88평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 [687-1] 2172㎡  (657.03평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 [687-2] 526㎡  (159.12평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 [687-3] 1765㎡  (533.91평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 [687-5] 24661㎡  (7459.95평) 공시지가 40,000 결정가 50,000 건물 1층 공장및식당 6580㎡  (1990.45평) 2층 사무실 180㎡  (54.45평) [687-6] 임야 1674㎡  (506.38평) (현황:경사지)  공시지가 2,000 결정가 10,000 [687-7] 193㎡  (58.38평) (현황:경사지)  공시지가 40,000 결정가 24,000 [688-4] 대지 415㎡  (125.54평) 공시지가 16,500 결정가 46,000 건물 단독주택 77.61㎡  (23.48평) [687 2호] 창고 138.71㎡  (41.96평) 제시외 작업장 150㎡  (45.38평) 각, 포함 작업장 180㎡  (54.45평) 각, 포함 공장 318㎡  (96.2평) 각, 포함 물탱크실 9.9㎡  (2.99평) 각, 포함 창고 14.4㎡  (4.36평) 각, 포함 기계실 24㎡  (7.26평) 각, 포함 경비실 20.8㎡  (6.29평) 각, 포함 창고 17.2㎡  (5.2평) 각, 포함 가추 12.9㎡  (3.9평) 각, 포함 컨테이너박스 ㎡ 제외 (이동가능) 제외 기계 4식 포함 감정시점 2012-07-03 감정회사 하나감정 토지감정 1,726,796,000 건물감정 1,743,653,620 제시외 121,003,000 기계감정 1,931,552,000 합계 5,523,004,620 보존등기 2000-10-23  임대차내역  등기부내역 소유권 쎄라그린 2000.10.23 근저당권 한국산업은행 2005.12.22 3,000,000,000 근저당권 국민은행 2009.04.03 1,300,000,000 가압류 대성플랜트산업 2011.04.04 294,737,925 가압류 토성철강 2011.04.22 55,662,259 가압류 기술신용보증기금 2011.09.29 680,000,000 압류 홍성세무서 2011.10.05 가압류 신미경 2011.10.17 6,698,470 압류 홍성군 2011.11.02 가압류 농협중앙 2011.12.02 3,977,593 가압류 청송건설 2012.05.21 2,353,323,893 가압류 최선희 2012.05.24 246,000,000 임의 국민은행 -2012타경5431 2012.06.08 568,571,012 가압류 김성현 2012.06.18 5,675,610 임의 한국산업은행 -2012타경6465 2012.06.26 가압류 임종우 2012.08.16 39,322,476 가압류 장재이 2012.11.01 25,360,020  경매진행내역 유찰 2013.04.30  5,523,004,620 (100%) 진행 2013.06.04  3,866,103,000 (70%)