2011-12250(1) 경기도 김포시 대곶면 송마리 90-5 공장경매

	경기도 김포시 대곶면 송마리 90-5 외 4건

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/29 10:00 사건번호 2011-12250 법 원 명 부천지원/4계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 엔에스제일차유동화전문유한회사 채  무  자 태원공영주식회사 소  유  자 황석하 외 2 감정가액 3,199,446,000 최저가액 2,239,612,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 68% 65% 60% 95% 68% 59% 68% 78% 68% 62% 75% 71% 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월

컨설팅 무료상담및 경매 컨설팅 의뢰 : (02)453-7800 ,  (031)554-0114    경매 컨설팅 의뢰시 전문 경매 컨설턴트가 직접 입찰에 참여하여 낙찰하여 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰부터 안전한 명도까지 일사천리로 진행하여 드립니다.    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰시 전국경매정보 6개월 무료 구독 혜택    지역별 공인중개사무소 광고 등록신청및 상담 : (02)453-7816

물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 김포시 대곶면 송마리 90-5 외 4건 소래마을 북측 인근에 위치 부근은 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성 차량출입 가능 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도등을 고려할 때 대중교통사정은 보통 부정형 완경사 토지로서 현황도로이며 진입로로 이용중 기호(1)본건은 현황도로로서 북서측의 도로와 연접하여 이용중 기호(1,2)계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:12m),성장관리지역,성장관리권역,본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 (1)도로 665(201.16평) 공시지가 420,000 결정가 140,000 감정가 93,100,000 경기도 김포시 대곶면 송마리 90-7 부정형 완경사 토지를 평탄하게 조성한 공업용건부지로 이용중 진입로인 기호(1)토지를 통하여 출입가능함 공장 사무실 등 (2)공장용지 5935(1795.34평) 공시지가 310,000 결정가 420,000 감정가 2,492,700,000 건물 단층공장 1,440(435.6평) 부속단층 사무실 208.80(63.16평) 제시외건물 작업장및창고 528 화장실 등 18 숙소 등 28 건물감정 441,216,000 제시외감정 54,800,000 경기도 김포시 대곶면 송마리 90-11 기호3,4: 자연림 상태임 기호(3,4):지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입가능함 기호(3,4)계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:12m),성장관리지역,준보전산지,성장관리권역,본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 (3)임야 585(176.96평) 공시지가 56,000 결정가 90,000 감정가 52,650,000 경기도 김포시 대곶면 송마리 90-12   (4)임야 722(218.41평) 공시지가 56,000 결정가 90,000 감정가 64,980,000

임차관계 임차인수 :   (합계 5명) 보 증 금 :   (합계 52,000,000원) 월 세 :   (합계 5,000,000원) 198평방미터(-) 김명희 보증금 : 2,000,000 [전입] 2011-06-03 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 공장임차인 미상(-) 박광철 보증금 : 0 [전입] 2010-05-06 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거임차인 전부(-) 동일철강공업 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장점유자 좌측일부(-) 진영에스텍 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 무 공장점유자 토지,건물의50%(-) 일신인더스트리 보증금 : 50,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-19 5,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-19

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 3,605,885,140원) 보존등기일 : 2002-01-03 소유권 2005-08-05 태원공영 근저 2005-08-05 기업은행 600,000,000 근저 2005-08-05 기업은행 1,574,323,350 일본국법화 금119,100,000엔 근저 2006-05-23 기업은행 200,000,000 근저 2007-03-08 기업은행 500,000,000 근저 2009-11-18 우람엔지니어링 300,000,000 압류 2010-11-12 김포시 가압류 2011-03-24 은성도료 45,403,600 가압류 2011-04-26 신용보증기금 314,992,000 가압류 2011-05-25 중소기업중앙회 37,800,000 임의 2011-06-28 기업은행 2,773,972,840 2011-12250 가압류 2011-07-18 박광철 33,366,190

경매진행결과 2011-12-29 [진행] 최저가:2,239,612,000 원 2011-11-24 [유찰] 최저가:3,199,446,000 원 인근 부동산중개업소  -사랑중개:   031-988-0059  -대성중개 박상윤:   031-989-1885  -성실중개:   011-449-6886