부동산상세내역 / 면적(㎡) |
부산 강서구 대저1동 1441-2 외3 가동호,나동호 |
낙동중학교남동측인근중로 변에위치
주위소규모점포,주택,농경 지,공장등으로형성되어있는 지역임
차량통행가능 버스(정)인근소재 교통사정보통
부정형의형태이나전체토지 는일단의형태로세로장방형 의평지임
현황잡종지상태임 (1441-16)
일단의공장부지로이용중 으로전면은사무실및창고 부지,후면은공업용건부지 로이용중임 (1441-2,1441-5,1441-10)
일단으로북측으로폭약14m 의포장도로와접함
자연녹지지역 지구단위계획구역 (도시관리계획입안중,건설과 별도확인요) 개발제한구역 비행안전제6구역(전술) 택지개발예정지구 상대정화구역 하천에관련한사항은항만 수산과별도확인요 토지거래계약허가구역 *기계기구 현황 -기호 18, 20)을 제외하고는 현상 및 관리상태는 양호 하지 못하며, 기계기구 21,22는 제시외토지인 인접 필지(1461-4번지)에 설치 되어 있음
-기호 4,6~9,11,13,15~17, 19,21,22는 소재불명으로 평가제외 하였음 | |
[1441-16] |
전 |
483㎡ (146.11평) |
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[1441-2] |
대지 |
597㎡ (180.59평) |
표준공시 |
1,040,000 |
결정가 |
1,040,000 | |
[1441-5] |
2910㎡ (880.28평) |
표준공시 |
1,040,000 |
결정가 |
1,040,000 | |
건물 |
사무실 66.12㎡ (20평) |
(현황:공장) |
공장 264.46㎡ (80평) |
창고 165.29㎡ (50평) |
(현황:공장) |
창고 495.87㎡ (150평) |
(현황:공장) |
[1441-10] |
대지 |
53㎡ (16.03평) |
표준공시 |
1,040,000 |
결정가 |
1,040,000 | |
[1441-2 가동호] |
건물 |
근린생활시설(사무소) 198.9㎡ (60.17평) |
(현황:구내식당,탈의실, 화장실,창고) |
[1441-2 나동호] |
창고,헛간 163.78㎡ (49.54평) |
(현황:사무실) |
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제시외 |
공장 255.6㎡ (77.32평) 각, 포함 |
(1441-2,-5번지 소재) 각, 포함 |
페인팅룸 180.5㎡ (54.6평) 각, 포함 |
사무실증축부분 59.8㎡ (18.09평) 각, 포함 |
창고 203.5㎡ (61.56평) 각, 제외 |
(1441-5,-16번지 소재) 각, 제외 |
창고 198㎡ (59.9평) 각, 제외 |
창고 133.3㎡ (40.32평) 각, 제외 |
공장 108㎡ (32.67평) 각, 제외 |
휴게실 21㎡ (6.35평) 각, 제외 |
창고 78㎡ (23.6평) 각, 제외 |
기계 |
9식 포함 |
(총 22식 중 13식 소재불명) |
감정시점 |
2012-09-21 |
감정회사 |
혜림감정 | |
토지감정 |
4,038,085,000 |
건물감정 |
153,063,400 |
제시외 |
30,332,000 |
기계감정 |
38,818,000 |
합계 |
4,260,298,400 | |
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임대차내역 |
서명욱 (권리신고) |
전입 |
2008.11.19 |
배당 |
2012.10.10 |
보증금 |
100,000,000 |
기타 |
4,000,000 (1층전부) | |
아미하우스 (현황조사) |
보증금 |
50,000,000 |
기타 |
2,000,000 (가동호일부) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
전병기 1995.03.08 |
근저당권 |
기업은행 1995.10.13 1,000,000,000 |
근저당권 |
기업은행 1995.11.21 350,000,000 |
근저당권 |
기업은행 1996.01.24 200,000,000 |
근저당권 |
기업은행 1997.11.05 500,000,000 |
근저당권 |
우리은행 2006.04.28 240,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2010.12.31 120,000,000 |
가압류 |
부산신용보증재단 2012.08.24 153,000,000 |
가압류 |
신보뉴챌린지2010제1차유동화전문 2012.08.28 500,000,000 |
가압류 |
기술신용보증기금 2012.09.03 500,000,000 |
가압류 |
서울보증보험 2012.09.06 628,654,502 |
임의 |
기업은행 -2012타경26540 2012.09.10 2,170,000,000 |
가압류 |
서울보증보험 2012.09.24 240,000,000 |
가압류 |
기술신용보증기금 2012.11.12 439,206,620 |
가압류 |
신용보증기금 2013.01.16 31,305,500 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.05.16
4,260,298,400 (100%) |
변경 |
2013.06.20
3,408,239,000 (80%) |
진행 |
2013.07.25
3,408,239,000 (80%) | | |