2012-19150 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 감계지구43브록19놋트 에이동호 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] (055)239-2112(구내2112) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-19150       물건번호 1 소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 감계지구43브록19놋트 에이동호 토지 9246㎡ (2796.9 평) 건물 7613.51㎡ (2303.1 평) 제시외 132.4㎡ (40.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.10.22 [10:00별관103호배당입찰법정] 개시결정일 2012.12.26 배당요구종기일 2013.04.04 감정가 10,536,278,580 최저가 8,429,023,000 (80%) 입찰보증금 10%( 842,902,300 ) 채권자 윤분선 채무자 (주)삼정 소유자 정상철 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 창원시 의창구 북면 감계리 감계지구43브록19놋트 외4 에이동호,비이동호,씨이동호 (주)삼정 감계지구도시개발사업지구 내에위치 주위도시개발사업의제척지 인기존마을과공사중인도시 개발사업지구내의공장,나지, 건설중인아파트등으로형성 동하향의완경사지대내에 평탄하게조성된사다리형에 유사한토지로공업용으로 이용중임 남측으로공사중인중로와 접함 일반공업지역 제1종지구단위계획구역 (감계지구) 도시개발구역 상수원보호기타 (2012-11-23) 배출시설설치제한지역 (폐수) (공히) 노외주차장(저촉) 중로2류(저촉) 상대정화구역 (감계1초등학교(설립예정)) 상대정화구역 (감계중학교설립예정) (800) 중로2류(저촉) 상대정화구역 (감계1초등학교(설립예정)) 상대정화구역 (감계중학교설립예정) (800-4) 중로2류(저촉) 상대정화구역 (감계1초등학교(설립예정)) 상대정화구역 (감계중학교설립예정) (847) 제1종지구단위계획구역 경관녹지(108호경관녹지) (저촉),지방2급하천(감계천)(저촉) 하천구역(지형도면미고시 로하천담당(212-3731)에 별도확인) 상대정화구역 (감계1초등학교(설립예정)) 상대정화구역 (감계중학교설립예정) (848) 화재탐지및경보,옥내소화전, 급배수,위생,승강기설비 있음 난방설비있음 (에이동3층부분) ------------------- *건물 이용상태 -에이동호 :공장(1,2층 사무실및식당 부분:사무실및식당, 1,2층 증축부분 공장일부(1층) 및 사무실,탈의실 등(2층), 3층:휴게실,창고 등) -비동호 :사무실(5층 남측 부분 중 일부는 황토벽돌 등으로 내벽 마감하여 황토방 유사 한 상태로 조사됨) -씨이동호:공장 ------------------ *기계기구 현황 -본건 기계기구는 CNC Plasma Cutting M/C 및 공작기계,Over HeadCrane, 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통임 -기호6)~8)은 소재불명임 [800] 공장용지 4082㎡  (1234.8평) ↓↓ *환지예정지 43블럭-19롯트 (권리면적:3684.1㎡)   표준공시 395,000 결정가 761,000 [800-3] 답 35㎡  (10.59평) 표준공시 395,000 결정가 761,000 [800-4] 공장용지 2399㎡  (725.7평) 표준공시 395,000 결정가 761,000 [847] 545㎡  (164.86평) 표준공시 395,000 결정가 761,000 [848] 전 2185㎡  (660.96평) ↓↓ *4필지 환지예정지 43블럭-20롯트 (권리면적:3618.9㎡)   표준공시 395,000 결정가 761,000 [감계지구43브록19놋트 에이동호] 건물 1층 2370.40㎡  (717.05평) (공장-1800.11㎡, 증축부분-236㎡, 식당-334.29㎡)  2층 632.39㎡  (191.3평) (기존부분-334.29㎡, 증축부분-298.1㎡)  3층 307.82㎡  (93.12평) [감계지구43브록19놋트 비이동호] 1층 물품보관장소 430.17㎡  (130.13평) 2층 일반공장 458.12㎡  (138.58평) 3층 일반공장 458.12㎡  (138.58평) 4층 일반공장 458.12㎡  (138.58평) 5층 사무실 177.03㎡  (53.55평) [감계지구43브록19놋트 씨이동호] 공장 2321.34㎡  (702.21평) 제시외 공장일부 97.4㎡  (29.46평) 각, 포함 창고 35㎡  (10.59평) 각, 포함 기계 26식 포함 (총 29식 중 3식 소재불명)  기타 물탱크 포함 감정시점 2013-01-29 감정회사 보우감정 토지감정 5,557,583,000 건물감정 4,252,889,580 제시외 32,869,000 기계감정 682,537,000 기타 10,400,000 합계 10,536,278,580 보존등기 2010-03-19  임대차내역  등기부내역 소유권 (주)삼정 2010.03.19 근저당권 기업은행 2010.03.19 5,000,000,000 근저당권 기업은행 2012.04.19 600,000,000 가압류 윤재웅외5 2012.10.29 19,129,988 강제 윤분선 -2012타경19150 2012.12.26 112,900,874 가압류 신화철강(주) 2013.01.22 56,448,269 가압류 동진에프앤티 2013.02.21 12,478,158 가압류 이문태 2013.03.11 6,757,940 가압류 기술신용보증기금 2013.03.27 424,150,000  경매진행내역 변경 2013.05.21  10,525,878,580 (100%) 유찰 2013.09.27  10,536,278,580 (100%) 진행 2013.10.22  8,429,023,000 (80%)