2013-1599 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 36-1 공장경매

입찰법원 창원/밀양지원 [경매1계] 350-2531(구내531) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-1599       물건번호 1 소재지 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 36-1 토지 39462㎡ (11937.3 평) 건물 6271.94㎡ (1897.3 평) 제시외 8.1㎡ (2.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.10.21 [10:00108호민사법정] 개시결정일 2013.04.18 배당요구종기일 2013.07.02 감정가 7,252,851,940 최저가 5,802,282,000 (80%) 입찰보증금 10%( 580,228,200 ) 채권자 (주)경남은행 채무자 (주)웅산 소유자 (주)웅산 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 밀양시 하남읍 남전리 36-1 외9 가동호~다동호,마동호~자동호 효자마을남측인근위치 주위중.소형공장및마을주변 농경지대 전체적인지세는북하향이나 자체지반은평탄한부정형 토지로서공장으로이용중임 (36-1) 북하향의다소완경사지에 위치한삼각형및부정형토지 로서토지임야임 (36-4,36-6,36-9,36-10) 북하향의다소완경사지에 위치한부정형토지로서토지 임야및일부잡종지로이용중 (36-7) 북동하향의다소완경사지에 위치한부정형토지로자연림 으로이용중임 (산154-2) 북하향의다소중경사지에 위치한부정형토지로자연림 으로이용중임 (산154-3) 36-5,36-8번지를통한폭약6m 의도로가개설되어있음 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당별도 확인요 (공히) 계획관리지역 (36-1,36-5,36-8) 계획관리지역 준보전산지 (36-4) 계획관리지역 보전관리지역 준보전산지 하천구역 (36-6) 계획관리지역 보전관리지역 준보전산지 (36-7,36-9) 계획관리지역 문화재보존영향검토대상 구역 준보전산지 (36-10,산154-2) 보전관리지역 준보전산지 (산154-3) 소화전,화재경보,위생,화재 경보설비등있음 (가동호공장(1368㎡),나동 호,다동호,부분) 난방설비있음(다동호부분) -------------------- *기계기구 현황 -국내제작 슬러지 재생처리 에 수반되는 기계기구로서 현상 및 관리상태 보통임 -배출스크류콘베어 및 이송 콘베어 각1기 소재불명 -공장용지상에 수천톤의 슬러지 적재되어 있음 (현황조사서상) -기계기구(6)은 기계기구(8) 과 중복 기재된 것으로 사료 되며 현황기준 기계기구(8) 을 기준으로 평가함 -기계기구(8)중 일부 구성품 은 소재불명으로 이를 감안 하여 평가함 -기계기구(9~10)은 기계 기구(8)에 포함평가 -기계기구(19)~(21)은 귀 제시목록 명칭이 싸이크론 시스템이나 현황 전기집진 기로 오기 된 것으로 사료됨 -기계기구(12)~(21),(22) ~(25)는 사용상 불가분의 관계에 있는바 일괄하여 평가함 -기계기구(26),(27)은 기계 기구(12)~(21)과 일체로 사용되는 바 기계기구(12) ~(21)에 포함평가함 [36-1] 공장용지 22124㎡  (6692.51평) 표준공시 93,000 결정가 117,000 [36-4] 임야 1085㎡  (328.21평) 표준공시 16,000 결정가 20,000 [36-5] 도로 934㎡  (282.53평) 표준공시 93,000 결정가 35,000 [36-6] 임야 1603㎡  (484.91평) 표준공시 16,000 결정가 16,000 [36-7] 5952㎡  (1800.48평) (현황:일부잡종지)  표준공시 7,000 결정가 10,000 [36-8] 도로 135㎡  (40.84평) 표준공시 93,000 결정가 35,000 [36-9] 임야 27㎡  (8.17평) 표준공시 7,000 결정가 10,000 [36-10] 760㎡  (229.9평) 표준공시 16,000 결정가 15,000 [산154-2] 2441㎡  (738.4평) 표준공시 1,000 결정가 5,000 [산154-3] 4401㎡  (1331.3평) 표준공시 1,000 결정가 4,000 [36-1 가동호] 건물 공장 1368㎡  (413.82평) (기존-648㎡, 증축-720㎡)  부속 경비실 13.5㎡  (4.08평) [36-1 나동호] 공장 648㎡  (196.02평) [36-1 다동호] 1층 324㎡  (98.01평) (현황:사무실등)  2층 235㎡  (71.09평) (현황:기숙사등)  [36-1 마동호] 1층 공장 198.44㎡  (60.03평) (현황:공장및기계실등)  1층 공장 560㎡  (169.4평) (현황:공장및기계실등)  [36-1 바동호] 창고 591㎡  (178.78평) (현황:공장)  [36-1 사동호] 창고 774㎡  (234.14평) (현황:공장)  [36-1 아동호] 공장 900㎡  (272.25평) (현황:공장)  [36-1 자동호] 공장 660㎡  (199.65평) (현황:공장)  제시외 차고 8.1㎡  (2.45평) 포함 기계 28식 포함 (총 29식 중 1식 평가외)  감정시점 2013-05-08 감정회사 경일감정 토지감정 2,774,270,000 건물감정 2,415,352,440 제시외 121,500 기계감정 2,063,108,000 합계 7,252,851,940 보존등기 2007-03-05  임대차내역 신아무역  (현황조사) (대표자장정호) 전입 2012.04.27 보증금 5,000,000 기타 (공장일부(70㎡))  등기부내역 소유권 (주)웅산 2007.03.05 근저당권 경남은행 2007.09.07 3,400,000,000 근저당권 경남은행 - 신용보증기금 380,287,600원 2007.11.30 1,000,000,000 근저당권 경남은행 2010.04.15 900,000,000 근저당권 경남은행 2011.06.01 400,000,000 가압류 서울보증보험 2012.09.25 180,064,540 가압류 신용보증기금 2012.10.19 360,000,000 가압류 김동현 2012.11.14 42,666,000 가압류 보람종합건설 2012.11.30 99,699,040 가압류 이장득외9 2012.11.30 51,502,000 가압류 정영석 2012.12.14 5,000,000 압류 김해세무서 2013.01.03 가압류 임성대외1 2013.01.03 20,949,870 가압류 김진규 2013.01.08 22,264,481 가압류 근로복지공단 2013.02.21 132,373,969 임의 경남은행 -2013타경1599 2013.04.18 5,071,052,856  경매진행내역 유찰 2013.09.16  7,252,851,940 (100%) 진행 2013.10.21  5,802,282,000 (80%)