부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 김해시 한림면 신천리 757-1 외2 |
신천초등학교북서측인근
주위공장및농경지등으로 형성되어있는소규모공장 지대임
차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통상황보통 인근에지방도가소재
2필일단지로서,756번지토지 는삼각형,757-1번지토지는 부정형의토지로서완경사내 자체지반평탄하게조성하여 공업용건부지로이용중 (756,757-1)
부정형의완경사로서진입 도로로이용중 (753-1)
본건진입도로로이용중인 753-1번지토지는폭약6~10m 의포장도로이며,남측인접 필지(현황:도로)를사이에 두고김해대로와연결되어 있음
계획관리지역 자연취락지구 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인임
건물내기본위생급.배수, 화재경보기,3층부분에태양열 설비등이되어있음 (공해공장및사무실건물부분)
-------------------- *건물이용상태 -3층건 건물 1층:공장 2층:사무실 등 3층:숙소 등
-단층 창고:공장
------------------ *건물 이용상태 -기호4~17은 소재불명 등 평가제외(기호14 대차는 기호3에서 평가,제재기46는 기호1에서 평가하였으므로 평가제외.기호15 Conc기초 공사는 건물에 포함평가
-기호4(9)와 기호5(10)는 의뢰목록상의 용도와 유사 한 기계기구가 소재하나 현황 기계기구와 규격이 상이하여 물적동일성을 인정 할 수 없는바 제시외 기계 기구(c)로 평가함)
-소형 기계기구(연삭기, Band saw roller,전기톱, 용도미상의 모터)는 소유자 불분명하고 이동이 용이하 여 평가제외
-건물에 소재하는 Air Com pressor alc 소형 목공기계 는 임차인(성진알파)의 소유 인 것으로 조사되는 바 평가 제외 | |
[756] |
공장용지 |
1157㎡ (349.99평) |
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[757-1] |
3233㎡ (977.98평) |
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건물 |
1층 635.45㎡ (192.22평) |
(실측면적:706.25㎡) |
2층 103.2㎡ (31.22평) |
3층 103.2㎡ (31.22평) |
화장실 2.88㎡ (0.87평) |
(현황:멸실) |
창고 280㎡ (84.7평) |
[753-1] |
도로 |
502㎡ (151.85평) |
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제시외 |
창고(대부분천막멸실) 341㎡ (103.15평) 각, 포함 |
현장사무실 16.8㎡ (5.08평) 각, 포함 |
화장실및통로및식당및창고및송풍기 ㎡ 각, 포함 |
컨테이너박스2동 ㎡ 제외 |
(소유자 불분명 및 이동 용이) 제외 |
기계 |
6식 포함 |
(총 20식중 14식 평가외) |
감정시점 |
2013-02-27 |
감정회사 |
동아감정 | |
토지감정 |
1,799,310,000 |
건물감정 |
208,176,900 |
제시외 |
23,157,000 |
기계감정 |
60,370,000 |
합계 |
2,091,013,900 | |
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임대차내역 |
박진규 (권리신고) |
전입 |
2002.06.19 |
배당 |
2013.05.09 |
보증금 |
100,000,000 |
기타 |
없음 (1층중건물80평,사무실2층약8평,야적장450평) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
박한경 1998.11.10 |
근저당권 |
기업은행 2006.03.24 420,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2007.10.18 500,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2010.01.11 350,000,000 |
근저당권 |
(주)남창 2012.11.15 300,000,000 |
근저당권 |
신대림우드 2012.11.16 225,000,000 |
근저당권 |
현대목재리사이클링 2012.11.19 70,000,000 |
근저당권 |
이진수 2012.11.23 125,000,000 |
근저당권 |
최환성 2012.11.23 103,500,000 |
가압류 |
고연 2012.12.12 189,649,640 |
압류 |
김해시 2012.12.21 |
가압류 |
신용보증기금 2012.12.31 270,000,000 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카단 5520 창원지법 현대목재리사이클링근저가처 2013.01.07 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카단 5518 창원지법 이진수근저가처 2013.01.07 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카단 5519 창원지법 최환성근저가처 2013.01.07 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카합 691 창원지법 (주)남창근저가처 2013.01.08 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카합 692 창원지법 신대림우드근저가처 2013.01.08 |
임의 |
기업은행 -2013타경2791 2013.02.18 1,270,000,000 |
압류 |
김해세무서 2013.03.18 |
가압류 |
신용보증기금 2013.04.15 305,816,014 |
가압류 |
삼림물산 2013.04.30 65,881,517 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.07.26
2,091,013,900 (100%) |
유찰 |
2013.08.23
1,672,811,000 (80%) |
유찰 |
2013.09.25
1,338,249,000 (64%) |
진행 |
2013.10.25
1,070,599,000 (51%) | | |