2013-297 경상북도 안동시 풍천면 하회리 176 공장경매

입찰법원 대구/안동지원 [경매1계] 850-5051 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-297       물건번호 1 소재지 경상북도 안동시 풍천면 하회리 176 경상북도 안동시 하회서원마을길 45 (풍천면) 토지 15308㎡ (4630.7 평) 건물 6654.37㎡ (2012.9 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.10.28 [10:00입찰법정] 개시결정일 2013.01.17 배당요구종기일 2013.03.19 감정가 6,143,361,070 최저가 3,010,247,000 (49%) 입찰보증금 10%( 301,024,700 ) 채권자 (주)국민은행의양수인이에이케이유동화전문유한회사 채무자 (주)하회마을종합식품 소유자 (주)하회마을종합식품 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 안동시 풍천면 하회리 176 외6 하회2리회관남동측인근위치 주위농가주택,농경지및임야 등이혼재함 6필지일단의부정형토지로서 대체로평탄하게조성됨 (176,176-2,177-1,-2,-3,178) 부정형토지로서대체로평탄 하게조성됨 (192) 폭약6m의포장도로를통하여 출입함 생산관리지역 가축사육제한구역 문화재보존영향검토대상 구역(안동하회마을현상변경허용기준(2구역)) 토지거래계약허가구역 일부유류보일러난방(1동), 일부전기온돌판넬난방(3동) ------------------- *건물 이용상태 -1동 1층:공장 2층:사무실 -2동 1,2층:기계실 -3동 1,2층:공장 3층:공장,사무실 및 식당 등 -4동:보일러실 -5동:수위실 -6동:창고 ------------------- *기계기구 현황 -두부자동화설비 외 식품 가공설비 등으로서 현상 보통인 것으로 판단되며, 다만 현장조사시 단전으로 가동이 중단되어 방치된 상태로서 정상가동 여부는 확인이 곤란하였으며, 일부 부속품의 망실 등의 사유로 정상가동이 곤란할 수도 있음 -기호63-기호103은 기호1-38등과 중복되어 평가외하였으며, 일부 기계기구 등은 소재불명으로 평가외하였음 -일부 이동이 용이한 기계 기구는 공장내에 산재하여 있으며, 수량등의 확인이 다소 곤란하였음 [176] 공장용지 2248㎡  (680.02평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 건물 1층 공장 1613.66㎡  (488.13평) 2층 사무실및공장 258.23㎡  (78.11평) 1층 129.84㎡  (39.28평) 2층 44.7㎡  (13.52평) 1층 공장및기계실 685.82㎡  (207.46평) 2층 공장및창고 2187.14㎡  (661.61평) 3층 공장,식당,사무실,기숙사 1549.5㎡  (468.72평) 보일러실 111.38㎡  (33.69평) 수위실 21㎡  (6.35평) 창고 53.1㎡  (16.06평) [176-2] 공장용지 4821㎡  (1458.35평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 [177-1] 700㎡  (211.75평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 [177-2] 595㎡  (179.99평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 [177-3] 4150㎡  (1255.38평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 [178] 645㎡  (195.11평) 표준공시 25,500 결정가 76,000 [192] 주차장 2149㎡  (650.07평) 표준공시 25,500 결정가 61,000 기계 54식 포함 (총 115식 중 61식 평가외)  감정시점 2013-01-31 감정회사 금학감정 토지감정 1,131,173,000 건물감정 2,167,100,070 기계감정 2,845,088,000 합계 6,143,361,070 보존등기 1995-07-10  임대차내역  등기부내역 소유권 하회마을종합식품 2000.03.23 근저당권 국민은행 2001.06.29 1,170,000,000 근저당권 국민은행 2002.03.29 780,000,000 근저당권 국민은행 2005.06.14 1,200,000,000 근저당권 국민은행 2010.03.31 551,200,000 근저당권 국민은행 2012.05.08 1,920,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 2012.05.23 1,400,000,000 가압류 임순연 2012.12.20 13,759,582 가압류 신용보증기금 2012.12.26 300,000,000 가압류 한국전력공사 2012.12.27 75,564,010 가압류 경북신용보증재단 2012.12.28 289,000,000 압류 안동시 2013.01.04 가압류 (주)KMP 2013.01.08 9,873,600 압류 국민건강보험공단 2013.01.08 가압류 동진기업 2013.01.10 205,151,249 가압류 우리은행 2013.01.14 100,646,766 가압류 서영건재 2013.01.17 190,000,000 임의 국민은행 -2013타경297 2013.01.17 5,621,200,000 가압류 2011신보그레이트제1차유동화전문 2013.01.21 100,000,000 가압류 신보2012제10차유동화전문 2013.01.21 100,000,000 압류 안동세무서 2013.01.24  경매진행내역 유찰 2013.07.29  6,143,361,070 (100%) 변경 2013.08.26  4,300,353,000 (70%) 유찰 2013.09.23  4,300,353,000 (70%) 진행 2013.10.28  3,010,247,000 (49%)