2013-8792 부산광역시 영도구 청학동 330-6 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매4계] 590-1815(구내1815) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-8792       물건번호 1 소재지 부산광역시 영도구 청학동 330-6 부산광역시 영도구 해양로15번길 1 (청학동) 토지 9535㎡ (2884.3 평) 건물 5275.37㎡ (1595.8 평) 제시외 836.1㎡ (252.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.08 [10:00] 개시결정일 2013.03.22 배당요구종기일 2013.06.04 감정가 21,467,897,690 최저가 13,739,454,000 (64%) 입찰보증금 10%( 1,373,945,400 ) 채권자 유에이치제일차유동화전문유한회사(양도전(주)하나은행) 채무자 진세조선(주)의파산관재인최창용 소유자 진세조선(주)의파산관재인최창용 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 영도구 청학동 330-100 외1 선진조선 한진중공업북동측인근위치 주위일대는기존공장지대 로서해안지대를따라각종 선박관련업체등이밀집하여 있음 2필일단지의부정형의토지로서,인접지와등고평탄하며, 공업용건부지로이용중임 남동측으로광대로에접하며 인근에북항대교로이어지는 고가도로개설공사중에있음 전용공업지역 항만시설보호지구 대로1류(폭35M-40M)(접함) 가축사육제한구역 위생,급배수,승강기,화물 승강기,화재경보기,옥내 소화전설비등있음 ------------------ *건물 이용상태 -사무동 부분 1-6층 1층:사무실,경비실,자재 창고 2층:강당,화장실 등 3층:사무실,화장실 등 4-6층:사무실및화장실 -작업장및사무실외부분 1-4층 1층:작업장,매점 등 2층:전기실 3층:사무실및식당 4층:샤워실,탈의실 등 ----------------- *건물 이용상태 -국내에서 제작·설치된 수변 전설비 및 Compressor 관련 설비로서, 각부 현상은 보통시됨 -기호9~10)는 건설기계등록 원부상 저당권설정 기재가 없으며 모두 타인소유로 소재불명으로 평가제외함 -기호 1~5,7,8)는 철거된 것으로 추정되며, 기호6)은 기호 19)수변전설비와 중복 되고 기호11~18)는 청학동 330-64(구)진세산업(주) 소재로 2009타경29365호로 2011.03.31낙찰되어 평가 제외함 [330-6] 공장용지 4849㎡  (1466.82평) 표준공시 83,000 결정가 1,530,000 [330-100] 4686㎡  (1417.52평) *위2필지 일단지로 이용  표준공시 83,000 결정가 1,530,000 [330-100 선진조선] 건물 1충 1908.87㎡  (577.43평) 2층 403.4㎡  (122.03평) 3층 1724.17㎡  (521.56평) 4층 442.49㎡  (133.85평) 5층 398.22㎡  (120.46평) 6층 398.22㎡  (120.46평) 제시외 기계실 115.5㎡  (34.94평) 각, 포함 사무실 309.4㎡  (93.59평) 각, 포함 2층건사무실및화장실 315㎡  (95.29평) 각, 포함 물탱크실 24.8㎡  (7.5평) 각, 포함 창고 37.2㎡  (11.25평) 각, 포함 창고 34.2㎡  (10.35평) 각, 포함 기계 12식 포함 (총 128식 중 116식 평가외)  감정시점 2013-04-03 감정회사 혜림감정 토지감정 14,588,550,000 건물감정 2,802,190,190 제시외 268,857,500 기계감정 3,808,300,000 합계 21,467,897,690 보존등기 2006-09-14  임대차내역  등기부내역 소유권 진세조선 -전소유자:선진조선 2007.01.03 근저당권 하나은행 2007.01.03 13,000,000,000 근저당권 국민연금06-6KDBC1호기업구조조정 2007.06.28 26,000,000,000 가압류 정우SG 2008.11.24 58,398,141 가압류 신방마린 2008.12.31 98,109,000 가압류 대유에너지 2009.01.02 34,615,600 가압류 정일기업 2009.01.16 55,000,000 가압류 일주지앤에스 2009.01.22 85,800,000 가압류 (주)유경 2009.02.11 1,211,916,843 가압류 한국신동공업 2009.02.26 37,576,000 가압류 에이스브이 2009.03.16 198,985,470 가압류 세양기업 2009.03.31 3,925,532,882 가압류 청룡산업 2009.04.15 120,972,549 가압류 대유철강 2009.04.21 287,266,581 가압류 금용개발 2009.04.22 162,500,000 압류 영도구 2009.05.13 가압류 제정식 2009.05.21 49,862,571 압류 국민건강보험공단 2009.05.26 가압류 수협중앙 2009.05.27 2,693,794,520 압류 근로복지공단 2009.06.04 가압류 한국수출입은행 2009.07.02 1,000,000,000 가압류 명진공업 2009.07.06 22,347,050 가압류 삼성중공업 2009.07.17 1,273,200,000 가압류 극동전선 2009.07.21 602,751,287 가압류 하재준외2 2009.07.22 29,314,149 가압류 대경선박 2009.07.23 80,990,660 가압류 허우정 2009.07.24 10,866,893 가압류 김양선 2009.07.28 15,298,890 가압류 김태구 2009.07.31 3,933,930 가압류 최윤희외1 2009.08.17 17,904,469 가압류 (주)대하 2009.08.19 6,600,000 가압류 태진엔지니어링 2009.08.21 1,689,498,925 가압류 시그마삼성코팅 2009.08.25 1,053,290,177 압류 중부산세무서 2009.09.28 가압류 외환은행 2009.10.19 10,236,969 가압류 최상선외3 2009.11.13 25,254,812 압류 중부산세무서 2010.01.13 임의 UH제1차유동화전문 -2013타경8792 2013.03.22 13,000,000,000  경매진행내역 유찰 2013.08.29  21,467,897,690 (100%) 유찰 2013.10.04  17,174,318,000 (80%) 진행 2013.11.08  13,739,454,000 (64%)