2012-32613 부산광역시 사하구 장림동 988-3 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매8계] (051)590-1820 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-32613       물건번호 1 소재지 부산광역시 사하구 장림동 988-3 부산광역시 사하구 다대로1066번길 61-3 (장림동) 토지 3419㎡ (1034.2 평) 건물 3497.86㎡ (1058.1 평) 제시외 1309.1㎡ (396 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.21 [10:00] 개시결정일 2012.11.07 배당요구종기일 2013.01.18 감정가 4,954,537,940 최저가 3,170,904,000 (64%) 입찰보증금 10%( 317,090,400 ) 채권자 엔에스제오차유동화전문유한회사(양도전:기업은행) 채무자 은항수산(주) 소유자 은항수산(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 사하구 장림동 988-3 외1 씨동,디동 부산자동차고등학교북서측 인근위치 주위중소규모의공장등으로 형성된공장지대 2필일단의부정형토지로서 자체지반평탄하게조성함 북서측폭약6m포장도로와 접함 전용공업지역 비행안전구역 (공히) 준공업지역 대로3류(폭25m~30m)(저촉) (988-3) 옥내소화전,화물리프트설비 있음 (조표제28636호건물) ------------------- *건물 이용상태 -조표제28636호 1층:가공공장,냉장및냉동실 2층:냉장실및가공공장 3층:가공공장 -씨동 1층:창고 2층:탈의실및휴게실 -디동 1,2층:가공공장 3층:화장실및샤워실등 부속:화장실등 -3층건 공해공장 1층:식당 2층:사무실 3층:휴게실 ------------------- *기계기구 현황 -동결실, 급동실 및 냉장실 등 냉동설비, 화물승강기, 수변전설비 등으로 현상은 보통시되나 가동중단 중인 것으로 조사되는바 기계기구 의 작동여부 별도 확인요함 -기계기구 중 일부(수배전 설비, 분쇄기)는 소재불명 -기계기구 기호(1,8∼11)은 소재불명임 [988-3] 공장용지 3267㎡  (988.27평) 표준공시 460,000 결정가 730,000 [1106-2] 152㎡  (45.98평) *위 2필지 일단지로 이용  표준공시 460,000 결정가 730,000 [988-3 조표제28636호] 건물 1층 855.78㎡  (258.87평) 2층 914.39㎡  (276.6평) 3층 463.28㎡  (140.14평) [988-3 씨동] 1층 93.27㎡  (28.21평) 2층 93.27㎡  (28.21평) [988-3 디동] 1층 685.4㎡  (207.33평) 2층 107.29㎡  (32.46평) 3층 28.8㎡  (8.71평) 부속 화장실 13㎡  (3.93평) [988-3 지상] 1층 107.29㎡  (32.46평) 2층 107.29㎡  (32.46평) 3층 28.8㎡  (8.71평) 제시외 2층건냉장실및작업실일부 217.3㎡  (65.73평) 각, 포함 작업실일부 190.6㎡  (57.66평) 각, 포함 작업실일부 535.3㎡  (161.93평) 각, 포함 작업실일부 254.9㎡  (77.11평) 각, 포함 2층건창고및탈의실등 106.5㎡  (32.22평) 각, 포함 경비실 4.5㎡  (1.36평) 각, 포함 기계 11식 포함 (총 16식 중 5식 소재불명)  감정시점 2012-11-15 감정회사 태화감정 토지감정 2,495,870,000 건물감정 1,042,358,340 제시외 237,037,600 기계감정 1,179,272,000 합계 4,954,537,940 보존등기 1987-06-05  임대차내역  등기부내역 소유권 은항수산 -전소유자:장운환 2008.03.31 근저당권 기업은행 2008.03.31 3,200,000,000 근저당권 기업은행 - 신용보증기금 354,416,700원 2009.08.11 840,000,000 근저당권 엔에스제오차유동화전문 - 부산신용보증재단 197,631,000원 2012.02.27 1,000,000,000 가압류 신용보증기금 2012.08.02 694,500,000 가압류 정이동외16 2012.08.20 101,101,925 가압류 부산신용보증재단 2012.08.21 190,000,000 압류 서부산세무서 2012.08.22 가압류 전재수 2012.08.27 745,000,000 가압류 허영길외1 2012.09.03 47,052,280 가압류 서울보증보험 2012.09.06 195,620,000 가압류 이송희 2012.09.07 1,354,860 가압류 정문정 2012.09.28 15,200,000 임의 기업은행 -2012타경32613 2012.11.07 4,565,304,116 임의 신용보증기금 -2012타경33289 2012.11.22 가압류 근로복지공단 2012.12.24 113,322,890  경매진행내역 유찰 2013.07.04  4,954,537,940 (100%) 변경 2013.08.08  3,963,630,000 (80%) 유찰 2013.10.17  3,963,630,000 (80%) 진행 2013.11.21  3,170,904,000 (64%)