2013-13862 부산광역시 강서구 지사동 1169-5 공장경매, 지사동 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매3계] (051)590-1814 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-13862       물건번호 1 소재지 부산광역시 강서구 지사동 1169-5 부산광역시 강서구 과학산단2로19번길 132 (지사동) 토지 5342㎡ (1616 평) 건물 4392.34㎡ (1328.7 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.12.24 [10:00입찰전용법정256호] 개시결정일 2013.05.08 배당요구종기일 2013.07.19 감정가 9,340,500,490 최저가 7,472,400,000 (80%) 입찰보증금 10%( 747,240,000 ) 채권자 (주)부산은행 채무자 (주)코스모메탈플러스 소유자 (주)코스모메탈플러스 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 강서구 지사동 1169-5 1호동,2호동 -부산과학산업단지내위치 -부근자동차,조선관련업종의중소기업공장과관련지원시설등산재한산업단지 -차량진.출입가능,시외곽지역에소재하여교통사정다소불편 -세장형등고평탄지 -남측14m내외,동측5m내외도로각각접함 -도로접함 -소로3류(8m미만)접함 -지방산업단지(부산과학지방산업단지) 경제자유구역 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 <1호동> -철콘조그라스울판넬지붕(현:일반철골조지붕) <2호동> -철콘조슬래브지붕 ------------------- *건물 이용상태 -1호동:공장 -2호동:사무실 ------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 철판류에 비철 금속판(알미늄, 스테인레스 등)등을 접합하여 건축외장 재, 가전제품등에 소요되는 고급외장재를 생산하기 위한 라미네이터를 생산 하는 라인설비임 -기계기구 기호(1)은 라미 네이팅라인으로 각 부분을 타스엔지니어링,알파시스 템,(주)강명,(주)다산,광림 산업,(주)화정산기,수입기계 등에서 개별 주문제작한 기계기구를 조합하여 제작 한 주문제작 기계끼구임 -기계기구 기호(1)은 라미 네이팅라인의 기계기구로서 기계기구의 각 부분의 명칭, 구조,규격,형식,용량 등의 확인이 어려운 부분이 있으 나,근저당설정 당시의 담보 평가서의 명칭,구조,규격, 형식,용량 등과 귀 제시목록 상의 명칭,구조,규격,형식, 용량 등이 일치하고 본건 현장 조사시 기계기구의 전체적인 현황이 담보평가 당시의 전체적인 현황과 일치하여 동일성이 인정되는 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰시 재확인 바람 -본건 기계기구의 정상작동 여부는 확인이 불가능하므로 재확인 바람 -기계기구 기호6 수변전설비 는 소재불명 공장용지 5342㎡  (1615.96평) 표준공시 420,000 결정가 662,000 [1호동] 건물 공장 4211.71㎡  (1274.04평) [2호동] 1층 공장 60.21㎡  (18.21평) 2층 공장 60.21㎡  (18.21평) 3층 공장 60.21㎡  (18.21평) 기계 5식 포함 (총 6식 중 1식 평가외)  감정시점 2013-05-21 감정회사 삼보감정 토지감정 3,536,404,000 건물감정 2,072,356,490 기계감정 3,731,740,000 합계 9,340,500,490 보존등기 2006-11-22  임대차내역  등기부내역 소유권 코스모메탈플러스 -전소유자:해동중공업 2010.03.24 근저당권 부산은행 용원 2010.03.24 4,800,000,000 근저당권 부산은행 여신관리부 2010.11.29 2,400,000,000 근저당권 부산은행 용원 2010.12.17 3,600,000,000 가압류 김준형 2012.07.24 100,000,000 근저당권 연산메탈 2012.12.07 300,000,000 가압류 한국전력공사 북부산 2013.01.25 51,318,220 가압류 오인환 안골동 2013.04.10 15,249,692 가압류 기술신용보증기금 김해기술평가 2013.04.10 100,000,000 가압류 배은영 2013.04.30 3,636,902 임의 부산은행 여신관리부 -2013타경13862 2013.05.08 10,293,320,982 가압류 이연수 2013.06.18 9,297,511 가압류 구자일 2013.06.24 4,945,751 가압류 이건우외1 2013.06.25 4,251,254 가압류 김진호 2013.06.26 2,817,935 압류 북부산세무서 2013.07.10 이전 기술신용보증기금 김해기술평가 -부산은행(10.11.29) 913,207,018원 2013.07.10  경매진행내역 유찰 2013.11.20  9,340,500,490 (100%) 진행 2013.12.24  7,472,400,000 (80%)