2011-39314(1) 경기도 포천시 창수면 주원리 10 공장경매

	경기도 포천시 창수면 주원리 10

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/09 10:30 사건번호 2011-39314 법 원 명 의정부지법/16계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 정성호 채  무  자 이경생 소  유  자 주식회사동신기업 감정가액 852,685,360 최저가액 682,148,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 72% 63% 73% 64% 74% 68% 78% 65% 78% 77% 64% 64% 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 포천시 창수면 주원리 10 새터마을 동측 근거리에 위치 인근으로는 대부분 농경지 및 임야 등이 혼재하며,일부공장이 산발적으로 소재하는 산간지역 간선도로가 다소 원거리에 위치하고 있어 대중교통사정은 불편한 편이며,본건까지 차량출입 가능 전체적으로 북측 햐향 완경사지를 대체적인 2단으로 지반평탄하게 조성한 부정형의 토지 공업용건부지와 일부 현황도로 본건 (1) 토지 서측변으로 (1)의 일부를 포함하여 (2) 토지상으로 포장 및 비포장도로가 소재 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)[(1)] 본건 (1) 토지의 서측변일부는 현황도로로 이용중인 것으로 판단되는바, 정확한 사항은 현황측량이 선행되어야 하겠음 (가),(다)는 공장, (나) 건물은 창고 용도 기호 (6) 기계기구는 경기도 포천시 창수면 주원리 10번지에 설치 기호 (6) 기계기구는 공장운영에 필요한 공통설비인 수변전설비 본건 공장은 현장조사일 현재 미가동 중인 상태로서의뢰목록상의 기계기구는 음식물쓰레기처리에 이용되는 국산 기계기구 등으로 추정 (1)공장용지 5867(1774.77평) 공시지가 54,000 결정가 85,000 감정가 498,695,000 건물-가.2층 공장 1층 514.73(155.71평) 2층 109.68(33.18평) 나.부속단층창고 204(61.71평) 다.단층 공장 320.85(97.06평) 제시외건물 작업장 184 작업장 50 기계실 93.7 기계실 16.8 기계실 19.3 사무실및창고 27 창고 18 사무실및창고 45 건물감정 248,377,360 제시외감정 60,060,000 기계기구 16,125,000 경기도 포천시 창수면 주원리 10-9 제시목록상지목이 도로로서 포장 및 비포장 도로로 이용중 (2)도로 1051(317.93평) 공시지가 54,000 결정가 28,000 감정가 29,428,000

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 100,000,000원) 월 세 :   (합계 2,200,000원) -(-) 일진산업 보증금 : 100,000,000 [전입] 2008-07-23 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월220만원(현황서상) 미상임차인 -(-) 이현갑 보증금 : 0 [전입] 2004-09-04 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상임차인 배당요구 종기일 : 2011-12-16

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,325,000,000원) 보존등기일 : 1999-10-20 소유권 2003-12-05 동신기업 근저 2003-12-05 조현기 320,000,000 근저 2004-08-26 정성호 225,000,000 근저 2004-08-26 김지연 100,000,000 근저 2005-12-28 심현섭 100,000,000 근저 2007-12-14 윤성식 50,000,000 근저 2007-12-14 정성호 500,000,000 가등기 2008-09-29 일진산업 대물반환예약 가압류 2009-04-30 김동찬 30,000,000 압류 2010-10-21 포천시 임의 2011-10-14 정성호 225,000,000 2011-39314

경매진행결과 2012-03-09 [진행] 최저가:682,148,000 원 2012-02-03 [유찰] 최저가:852,685,360 원 인근 부동산중개업소  -신성부동산중개:   031-534-7555  -드림중개:   031-833-4494  -영중중개:   031-531-5007