2014-3834 경상남도 양산시 어곡동 873 공장경매, 양산시 어곡동 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매1계 216-8261(구내8261)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.05
사건번호	2014-3834	물건번호		배당요구종기일	2014.05.30
소재지	경상남도 양산시 어곡동 873                                   경상남도 양산시 어곡로 165 (어곡동)
입찰일	2015.07.21 [10:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 416,406,000	청구액	4,557,295,733
채권자	우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사	감정가	15,175,146,160	토지	40462.9㎡ (12240 평)
채무자		최저가	(27%)  4,164,060,000	건물	1637.2㎡ (495.3 평)
소유자				제시외	21㎡ (6.4 평)

감정평가내역 경남 양산시 어곡동 873 1동호 외2 -본건토지에폐기물이매립되어있어경제적가치희박한물건이나폐기물처리및복토등복구비용을제외한순수한토지의감정가격을감정평가(폐기물이없는정상적인나지를상정하여감정평가)하였음 -어곡지방산업단지내위치 -주위중소규모공장,임야등형성 -사다리형토지 -중로2류(15-20m)접함 -폐기물처리시설 -일반산업단지 일반공업지역 <873 1동호> -일반철골조트러스지붕 <2동호> -일반철골조및철콘조스라브지붕 <4동호> -일반철골조판넬지붕 [873 1동호] * 공장용지 40462.9㎡  (12240.03평) 현:일부선하지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 창고,처리실 435㎡  (131.59평) 멸실  부속경비실 13.16㎡  (3.98평) ㎡ 조경수,조경석,부대시설포함  [2동호] * 건물 1층 사무실 207.54㎡  (62.78평) 2층 사무실 202.5㎡  (61.26평) 3층 사무실 202.5㎡  (61.26평) 지하실 사무실 226.5㎡  (68.52평) * 제시외 휴게실 16.2㎡  (4.9평) 포함 옥탑 다용도실 4.8㎡  (1.45평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재-2식소재불명  [4동호] * 건물 창고 350㎡  (105.88평) 감정시점 2014-03-17 감정회사 삼창감정 토지감정 14,566,644,000 건물감정 603,698,960 제시외 2,563,200 기계감정 2,240,000 합계 15,175,146,160 보존등기 1999-08-14

경매진행내역 2014.09.26(금)   유찰  15,175,146,160   (100%) 2014.10.22(수)   유찰  10,622,602,000   (70%) 2014.11.19(수)   유찰  7,435,821,000   (49%) 2014.12.19(금)   변경  5,205,075,000   (34.3%) 2015.03.25(수)   변경  5,205,075,000   (34.3%) 2015.05.21(목)   변경  5,205,075,000   (34.3%) 2015.06.18(목)   유찰  5,205,075,000   (34.3%) 2015.07.21(화)   진행  4,164,060,000   (27.4%)

임대차내역 신*규 전입 2013.05.06 보증 : 5,000,000 495.87㎡(강*스크릴)

등기부내역 소유권 1999.08.14       근저당권 말소기준 1999.08.30 국민은행 양산기업금융팀 500,000,000 근저당권 2001.02.23 국민은행 양산기업금융팀 2,860,000,000 근저당권 2004.02.19 국민은행 양산기업금융팀 2,600,000,000 가압류 2012.03.29 경남은행 양산 -2012 카단 156 양산시법원 6,135,186 가압류 2012.04.04 부산은행 양산 -2012 카단 1148 울산지법 303,295,560 가압류 2012.04.17 안희수 -2012 카단 1165 울산지법 20,000,000 가압류 2012.04.26 서울보증보험 부산신용지원단 -2012 카단 3668 부산지법 707,317,920 가압류 2012.05.03 아주캐피탈 경남 -2012 카단 1731 울산지법 30,216,991 압류 2012.12.06 금정세무서 압류 2013.01.15 양산시 가압류 2013.02.15 권성희 -2013 카합 90 청주지법 198,000,000 가압류 2013.10.04 하나에스케이카드 -2013 카단 67808 서울중앙지법 15,205,755 압류 2013.10.07 양산시 가압류 2013.11.06 현대캐피탈 울산 -2013 카단 3983 울산지법 146,047,507 임의 2014.03.05 우리에프앤아이제30차유동화전문 -2014타경3834 4,557,295,733 가압류 2014.03.18 근로복지공단 -2014 카단 50355 부산지법 17,508,027 가압류 2014.04.09 울산과학대학교산학협력단 -2014 카단 1052 울산지법 6,050,000 압류 2014.04.23 울산지방검찰청