2013-3595 경상남도 창녕군 대지면 구미리 448 공장경매, 창녕군 대지면 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계 350-2531(구내531)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.07.31
사건번호	2013-3595	물건번호	1	배당요구종기일	2013.10.10
소재지	경상남도 창녕군 대지면 구미리 448                                   경상남도 창녕군 도양새우등길 19 (대지면)
입찰일	2015.07.20 [10:00108호민사법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 279,548,200	청구액	5,379,542,122
채권자	유비제육차유동화전문유한회사	감정가	5,459,925,540	토지	21504㎡ (6505 평)
채무자		최저가	(51%)  2,795,482,000	건물	5962.92㎡ (1803.8 평)
소유자				제시외	164㎡ (49.6 평)

감정평가내역 경남 창녕군 대지면 구미리 448 1동(8동)호 외5 -중부내륙고속도로창녕I/C남서측인근위치 -부근중.소규모공장,농가주택,농경지등형성 -차량접근가능,제반교통사정무난 -*1차감정:5,438,605,540 <448 1동(8동)호> -철골조불연판넬지붕 -부정형완경사자체지반평탄지 -남측왕복2차선도로,동측5-7m도로각각접하나고저차로인해동측도로통해접근 -4층부속기숙사:난방설비 계획관리지역 농림지역 접도구역 <2동호> -철골조불연판넬지붕 <5동호> -철골조불연판넬지붕 -난방설비 <7동호> -철골조불연판넬지붕 <9동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <산4-2> -부정형완경사지 -남측왕복2차선도로,동측5-7m도로각각접함 -중로1류(20-25m)접함 계획관리지역 접도구역 준보전산지 [448 1동(8동)호] * 공장용지 19756㎡  (5976.19평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 공장 492㎡  (148.83평) 공장 57.26㎡  (17.32평) 1층 부속식당 105.45㎡  (31.9평) 1층 부속샤워실,탈의실 62.85㎡  (19.01평) 1층 부속창고 25.11㎡  (7.6평) 2층 부속사무실 160.2㎡  (48.46평) 3층 부속사무실 160.2㎡  (48.46평) 4층 부속기숙사 160.2㎡  (48.46평) 부속건물 18㎡  (5.44평) * 제시외 기계기구1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구19식소재 잣나무외122주식재  [2동호] * 건물 공장 1968㎡  (595.32평) 부속휴게실 288㎡  (87.12평) [5동호] 공장 1941.67㎡  (587.36평) * 제시외 공장일부 164㎡  (49.61평) 포함 [7동호] * 건물 공장 458.44㎡  (138.68평) [9동호] 공장 65.54㎡  (19.83평) [산4-2] * 임야 1748㎡  (528.77평) 현:일부도로,대부분법면  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ **2014.8월제시외수목추가되면서감정가조정  감정시점 2013-10-02 감정회사 대일감정 토지감정 2,231,372,000 건물감정 2,512,537,540 제시외 59,040,000 기계감정 635,656,000 수목감정 21,320,000 합계 5,459,925,540 보존등기 2008-11-14

경매진행내역 2014.06.23(월)   유찰  5,438,605,540   (99.6%) 2014.07.21(월)   유찰  4,350,884,000   (79.7%) 2014.08.18(월)   변경  3,480,707,000   (63.8%) 2014.11.17(월)   유찰  5,459,925,540   (100%) 2014.12.22(월)   유찰  4,367,940,000   (80%) 2015.01.19(월)   변경  3,494,352,000   (64%) 2015.03.23(월)   유찰  3,494,352,000   (64%) 2015.04.20(월)    낙찰   2,795,482,000    3,400,000,000 응찰 1 유비제육차유동화전문 유한회사 (62.3%) 2015.07.20(월)   진행  2,795,482,000   (51.2%)

임대차내역 이*문 미상 보증 : 500,000,000 본건전체

등기부내역 소유권 2008.11.14 신라웰텍 근저당권 말소기준 2008.11.14 부산은행 삼계동 2,400,000,000 근저당권 2008.11.14 부산은행 삼계동 1,800,000,000 근저당권 2009.02.04 부산은행 삼계동 180,000,000 근저당권 2009.12.31 부산은행 삼계동 480,000,000 근저당권 2011.07.29 부산은행 삼계동 800,000,000 근저당권 2011.09.06 마산수협 합성 390,000,000 압류 2012.05.21 마산세무서 가압류 2012.06.19 효성캐피탈 -2012 카합 63 창원지방법원 밀양지원 192,385,329 강제 2012.06.29 김동규 -2012타경2823 5,379,542,122 가압류 2012.07.04 아주캐피탈 -2012 카단 358 창원지방법원 밀양지원 20,158,994 가압류 2012.07.12 신용보증기금 마산 -2012 카단 1232 창원지방법원 마산지원 1,350,000,000 가압류 2012.07.16 중소기업진흥공단 경남지역 -2012 카단 2860 창원지방법원 154,449,759 가압류 2012.07.24 서울보증보험 -2012 카합 76 창원지방법원 밀양지원 132,000,000 가압류 2012.08.30 김상태외3 -2012 카단 8349 부산지방법원 16,318,990 가압류 2012.09.14 우희택외2 -2012 카단 3383 대구지방법원서부지원 15,572,928 가압류 2012.11.23 근로복지공단 -2012 카단 672 창원지방법원 밀양지원 78,790,410 임의 2013.07.31 UB제6차유동화전문 -2013타경3595