2014-58644 경기도 양주시 회암동 244-1 공장경매, 양주시 회암동 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계 031-828-0321	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.16
사건번호	2014-58644	물건번호		배당요구종기일	2015.03.11
소재지	경기도 양주시 회암동 244-1                                   경기도 양주시 천보산로 121 (회암동)
입찰일	2015.08.05 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 66,016,400	청구액	213,566,832
채권자	유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)	감정가	1,289,383,000	토지	1976㎡ (597.7 평)
채무자		최저가	(51%)  660,164,000	건물	262.8㎡ (79.5 평)
소유자				제시외	45.7㎡ (13.8 평)

감정평가내역 경기 양주시 회암동 244-1 -블럭조스레트지붕(현:경량판넬조판넬지붕) -회암삼거리북측인근위치 -주위소규모공장및근린생활시설등소재 -차량출입가능 -남측인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -동하향완경사지를일부옹벽을쌓아평탄하게부지조성한사다리형토지 -동측소로접하며북동측약2m비포장도로각각접함 -대로3류(폭25-30m)저촉 계획관리지역 반환공여구역주변지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) * 공장용지 1976㎡  (597.74평) 표준공시(㎡) 317,000 결정가(㎡) 640,000 결정가(평) 2,115,712 * 건물  공장 172.8㎡  (52.27평) 멸실   사무실 90㎡  (27.22평) * 제시외 작업장 25.2㎡  (7.62평) 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 수도관,차양 1㎡  (0.3평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 쓰레기장 4.5㎡  (1.36평) 포함 * 기타 ㎡ 관정1식소재 조경수(단풍나무,복숭아나무등),조경석,옹벽등포함 입찰외컨테이너1동소재  감정시점 2015-01-02 감정회사 김호감정 토지감정 1,264,640,000 건물감정 18,450,000 제시외 4,293,000 기타 2,000,000 합계 1,289,383,000 보존등기 1995-06-01

경매진행내역 2015.04.22(수)   유찰  1,289,383,000   (100%) 2015.05.27(수)   유찰  1,031,506,000   (80%) 2015.07.01(수)   유찰  825,205,000   (64%) 2015.08.05(수)   진행  660,164,000   (51.2%)

임대차내역 노*수 전입 2006.11.20 송*학 전입 2014.05.16 이*일(신*관광) 이신일(신일관광) 사업 1999.10.05 보증 : 25,000,000 목록1,2.전부

등기부내역 소유권 1999.07.27 이신일 -전소유자:정영진 근저당권 말소기준 1999.07.30 농협중앙 영업부 130,000,000 근저당권 2004.03.12 농협중앙 태평로 130,000,000 근저당권 2005.09.15 농협중앙 태평로 96,000,000 근저당권 2008.01.28 농협중앙 태평로 240,000,000 근저당권 2008.04.07 농협중앙 태평로 120,000,000 근저당권 2010.11.08 우리은행 가산아이티 240,000,000 근저당권 2014.02.24 이양준 420,000,000 가압류 2014.09.04 신용보증기금 -2014 카단 808807 서울중앙지법 382,390,000 가처 2014.11.04 신용보증기금 -2014 카단 61349 수원지법 성남지원 이양준근저가처 임의 2014.12.17 우리은행 여신관리부 -2014타경58644 213,566,832 가압류 2015.01.08 대덕농협 -2015 카단 24 수원지법 평택지원 43,642,156