2013-839 경기도 양주시 광적면 덕도리 777-3 공장경매, 양주시 광적면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계 031-828-0336(구내336)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.01.07
사건번호	2013-839	물건번호		배당요구종기일	2013.03.26
소재지	경기도 양주시 광적면 덕도리 777-3                                   경기도 양주시 화합로 255 (광적면)
입찰일	2015.08.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 723,817,200	청구액	6,400,000,000
채권자	엔에스제육차유동화전문유한회사(변경전기업은행)	감정가	8,835,661,840	토지	9905㎡ (2996.3 평)
채무자		최저가	(41%)  3,619,086,000	건물	8873.48㎡ (2684.2 평)
소유자				제시외	1700.3㎡ (514.3 평)

감정평가내역 경기 양주시 광적면 덕도리 777-3 ,-4,-5,778 가동 외4 -효촌초등학교북동측인근 -부근중소규모공장,농가주택,전,답,농경지,임야등형성 -차량접근.출입가능 -56번지방도및근거리버스(정)소재 -대중교통사정보통 -4필일단의사다리형(대체로부정형)평탄지 -북서측임야와10m내외고저차를이루며상향옹벽으로보호됨 -남측왕복2차선56번지방도개설 -*1차감정:7,114,637,840 계획관리지역 반환공여구역주변지역 상대정화구역 성장관리권역 제한보호구역 배출시설설치제한지역(민원해결과문의바람) <가동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <나동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <777-3> 생산관리지역 <777-5> 생산관리지역 접도구역(국지도56호선) <778> 생산관리지역 [777-3,-4,-5,778 가동] * 건물 1층 공장 3837.57㎡  (1160.86평) 2층 공장,사무실,회의실 3837.57㎡  (1160.86평) 3층 휴게실,식당,주방,기숙사 1097.57㎡  (332.01평) 방:12  ㎡ 가동중단상태  * 기계 ㎡ 기계기구37기소재-2기소재불명 변전시설소재  [나동] * 건물 기계실 100.77㎡  (30.48평) 현:물탱크실  [777-3] * 공장용지 1385㎡  (418.96평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 341,000 결정가(평) 1,127,278 * 제시외 작업장 862.7㎡  (260.97평) 포함 [777-4] * 공장용지 916㎡  (277.09평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 341,000 결정가(평) 1,127,278 * 제시외 공무실 45.5㎡  (13.76평) 포함 [777-5] * 공장용지 5928㎡  (1793.22평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 341,000 결정가(평) 1,127,278 * 제시외 외부출하장 62.1㎡  (18.79평) 포함 창고 10.4㎡  (3.15평) 포함 창고 712.6㎡  (215.56평) 포함 출입문 7㎡  (2.12평) 포함 건물포함평가 포함 [778] * 공장용지 1676㎡  (506.99평) 표준공시(㎡) 252,000 결정가(㎡) 341,000 결정가(평) 1,127,278 ㎡ 입찰외제시외컨테이너1동소재 **2014.4월 제시외일부추가되면서 감정가조정  감정시점 2013-01-17 감정회사 엔터감정 토지감정 3,377,605,000 건물감정 3,616,757,840 제시외 234,299,000 기계감정 1,550,000,000 기타 57,000,000 합계 8,835,661,840 보존등기 2010-08-11

경매진행내역 2013.09.27(금)   변경  8,664,637,840   (98.1%) 2013.11.01(금)   유찰  8,664,637,840   (98.1%) 2013.12.06(금)   변경  6,931,711,000   (78.5%) 2014.04.02(수)   변경  6,931,710,000   (78.5%) 2014.06.11(수)   유찰  8,835,661,840   (100%) 2014.07.16(수)   변경  7,068,529,000   (80%) 2014.10.01(수)   유찰  7,068,529,000   (80%) 2014.11.05(수)   변경  5,654,823,000   (64%) 2014.12.10(수)    낙찰   5,654,823,000    6,400,000,000 응찰 1 엔에스제14차유동화 (72.4%) 2015.02.16(월)   변경  5,654,823,000   (64%) 2015.06.03(수)   유찰  5,654,823,000   (64%) 2015.07.08(수)   유찰  4,523,858,000   (51.2%) 2015.08.12(수)   진행  3,619,086,000   (41%)

임대차내역 이*표(신*튜브) 전입 2010.09.01 보증 : 30,000,000 2층(현황서상)

등기부내역 소유권 2010.08.11        근저당권 말소기준 2010.08.18 기업은행 1,200,000,000 근저당권 2010.08.18 기업은행 3,000,000,000 근저당권 2010.09.03 기업은행 1,600,000,000 근저당권 2012.04.05 기업은행 600,000,000 압류 2012.07.12 의정부세무서 근저당권 2012.09.03 기술신용보증기금 642,600,000 가압류 2012.10.04 문미순 19,360,955 압류 2012.10.18 양주시 가압류 2012.10.19 이영순 13,330,987 압류 2012.10.24 양주시 가압류 2012.11.07 한국전력공사 80,608,210 가압류 2012.11.29 IBK캐피탈 221,665,728 임의 2013.01.07 기업은행 -2013타경839 6,400,000,000