2015-41 경상남도 김해시 진영읍 진영리 674-16 공장경매, 김해시 진영읍 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.05
사건번호	2015-41	물건번호		배당요구종기일	2015.03.27
소재지	경상남도 김해시 진영읍 진영리 674-16                                   경상남도 김해시 진산대로 244-11|진산대로 244-17 (진영읍)
입찰일	2015.08.12 [10:00별관103호입찰배당법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 155,243,800	청구액	2,059,203,831
채권자	기업은행	감정가	2,425,683,250	토지	3561㎡ (1077.2 평)
채무자		최저가	(64%)  1,552,438,000	건물	2154.64㎡ (651.8 평)
소유자				제시외	745.4㎡ (225.5 평)

감정평가내역 경남 김해시 진영읍 진영리 674-16 외3 -대진교마을북서측인근 -주변중소규모공장및상가,주택등혼재하는국도변후면공장지대 -차량접근가능,교통사정보통 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 -인접지와지적경계가불분명한바정확한위치및인접지와의경계구분은전문지적경계측량을통해확인바람 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013.6.28) <674-16> -철골조샌드위치판넬지붕 -일부토지를인접지에서점유중인것으로추정됨 -건물상의기존화물용승강기실부분은폐쇄되어있음 -공장은단전및가동이중단된상태로기계기구의정상가동여부불확실함 -부정형평지 -동측극히일부토지를인접지(674-15번지등)에서점유중 -674-96,675-7토지통해남동측5m내외도로접함 <674-92> -부정형평지 -남동측3m내외인접지진입도로에속함 <674-96> -가장형평지 -남동측5m내외도로접함 <675-7> -가장형평지 -남동측5m내외도로접함 [674-16] * 공장용지 3536㎡  (1069.64평) 표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 * 건물 1층 공장,창고 1030.39㎡  (311.69평) 일부증축(96.39)  2층 공장,창고 722㎡  (218.4평) 실:528  부속사무실 168.24㎡  (50.89평) 부속가스저장소 9.6㎡  (2.9평) 멸실(평가외)  부속펌프실 21.6㎡  (6.53평) 멸실(평가외)  1층 부속식당 107.98㎡  (32.66평) 현:기계실(정밀측정실)  2층 부속기숙사 94.83㎡  (28.69평) * 제시외 창고 124.8㎡  (37.75평) 포함 674-16,682지상 포함 창고,작업장 286.4㎡  (86.64평) 포함 674-16,682지상 포함 창고등 142.2㎡  (43.02평) 포함 작업장 192㎡  (58.08평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재-1점소재불명(평가외) 부속건물및부속설비,건물의외부계단및하부창고,통로등포함  [674-92] * 도로 10㎡  (3.02평) 일부타인점유중  표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [674-96] 2㎡  (0.6평) 674-16번지진입로  표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [675-7] 13㎡  (3.93평) 674-16번지진입로  표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 감정시점 2015-01-14 감정회사 정암감정 토지감정 1,630,385,000 건물감정 607,390,450 제시외 95,942,800 기계감정 91,965,000 합계 2,425,683,250 보존등기 2001-02-02

경매진행내역 2015.06.11(목)   유찰  2,425,683,250   (100%) 2015.07.14(화)   유찰  1,940,547,000   (80%) 2015.08.12(수)   진행  1,552,438,000   (64%)

임대차내역 김*석 전입 2011.04.27 미상

등기부내역 소유권 2010.01.26 장초 -전소유자:효산테크 근저당권 말소기준 2010.01.26 기업은행 팔용동 2,200,000,000 압류 2014.09.18 김해시 가압류 2014.10.21 중앙금속 -2014 카단 2774 대구지방법원서부지원 64,666,084 가압류 2014.11.03 신용보증기금 창원 -2014 카단 30742 창원지방법원 497,700,000 가압류 2014.11.14 최종희 -2014 카단 1546 창원지방법원 마산지원 9,718,350 가압류 2014.12.12 케이티알코리아 -2014 카단 1833 의정부지방법원 남양주시법원 4,620,000 임의 2015.01.05 기업은행 부산울산경남 -2015타경41 2,059,203,831 가압류 2015.02.13 효성캐피탈 부산 -2015 카단 1034 부산지방법원 41,424,423 가압류 2015.02.25 서울보증보험 부산신용지원 -2015 카단 90 창원지방법원 김해시법원 8,032,980