2015-4685 경상남도 김해시 한림면 장방리 429-1 공장경매, 김해시 한림면 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매3계 (055)239-2113(구내2113)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.02
사건번호	2015-4685	물건번호		배당요구종기일	2015.06.25
소재지	경상남도 김해시 한림면 장방리 429-1                                   경상남도 김해시 한림로515번길 65-1 (한림면)
입찰일	2015.08.21 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 123,590,400	청구액	1,464,000,000
채권자	에프케이엔1505유동화전문유한회사(양도전:(주)경남은행)	감정가	1,544,879,480	토지	3038㎡ (919 평)
채무자		최저가	(80%)  1,235,904,000	건물	1147.78㎡ (347.2 평)
소유자				제시외	260㎡ (78.6 평)

감정평가내역 경남 김해시 한림면 장방리 429-1 (주)세주기연공장 가동 외2 -한림초등학교북서측인근 -부근농가및농경지,중소규모공장등혼재 -하천에관한사항건설과하천계(330-3811)별도확인 계획관리지역 배출시설설치제한지역 상대정화구역 공장설립승인지역(2013.06.28) <(주)세주기연공장 가동> -일반철골구조불연판넬지붕 -완경사지내평탄하게조성된사다리형유사토지 -서측5m도로접함 <429-4> -인접필지와지적경계불분명 -부정형또는정방형토지 <429-6> -인접필지와지적경계불분명 -부정형또는정방형토지 [(주)세주기연공장 가동] * 공장용지 2975㎡  (899.94평) 표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 * 건물 1층 공장 985.03㎡  (297.97평) 2층 사무실 162.75㎡  (49.23평) * 제시외 창고 260㎡  (78.65평) 제외 이전가능한형태 제외 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재 입찰외이동용이한형태의컨테이너박스및견사등소재  [429-4] * 도로 전체: 90㎡ (27.22평) 45㎡  (13.61평) (90㎡중 1/2 이병수지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [429-6] 전체: 36㎡ (10.89평) 18㎡  (5.44평) (36㎡중 1/2 이병수지분)  표준공시(㎡) 227,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 감정시점 2015-04-16 감정회사 도담감정 토지감정 1,015,392,000 건물감정 477,476,480 기계감정 52,011,000 합계 1,544,879,480 보존등기 2012-02-03

경매진행내역 2015.07.22(수)   유찰  1,544,879,480   (100%) 2015.08.21(금)   진행  1,235,904,000   (80%)

임대차내역 박* 전입 2013.11.01 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 조사서상 1층공장일부와사무실(칸막이사무실) 크*테크 주식회사 전입 2014.12.10 보증 : 10,000,000 차임 : 2,200,000 조사서상 1층공장일부,2층사무실일부 (주)이*크 전입 2014.11.28 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 1층 89㎡, 2층 10㎡ 김*연    전입 2014.12.15 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 1층 중 33㎡

등기부내역 소유권 2013.06.28 이병수 -전소유자:세주기연 근저당권 말소기준 2013.06.28 경남은행 한림기업금융 1,464,000,000 압류 2014.11.12 김해세무서 가압류 2015.01.22 부산은행 여신관리부 -2015 카단 478 부산지방법원 18,197,741 가압류 2015.02.03 삼성카드 -2015 카합 161 부산지방법원 126,427,422 가압류 2015.02.17 기술신용보증기금 김해기술평가 -2015 카단 10126 창원지방법원 301,500,000 가압류 2015.02.26 한국무역보험공사 -2015 카단 10143 창원지방법원 90,000,000 가압류 2015.03.25 송인도 -2015 카단 2059 부산지방법원 11,660,000 임의 2015.04.02 경남은행 여신관리부 -2015타경4685 1,464,000,000