2011-38491 전라남도 영광군 묘량면 운당리 148 공장경매, 영광군 묘량면 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매5계 062)239-1612	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2012.01.17
사건번호	2011-38491	물건번호		배당요구종기일	2012.04.25
소재지	전라남도 영광군 묘량면 운당리 148                                   전라남도 영광군 동삼로4길 99 (묘량면)
입찰일	2015.08.19 [10:00경매법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 193,298,200	청구액	162,863,836
채권자	정상수	감정가	3,451,754,340	토지	18759㎡ (5674.6 평)
채무자		최저가	(56%)  1,932,982,000	건물	5102.22㎡ (1543.4 평)
소유자				제시외

감정평가내역 전남 영광군 묘량면 운당리 148 ,산11-9,-10,산13-1,171-35 외5 -부성제서측인근 -주위전,답등소재한농촌지대 -차량통행가능 -인근국도및지방도등소재 -일반교통조건및대중교통사정보통 -일단의부정형평지 -*1차감정:4,050,745,600 생산관리지역 <148> -철골철콘구조조립식판넬지붕 -토지대장상2011.4.15에지번등록전환됨 -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 <148> -148-2,-3,-4,171-35와일단지 -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 <148-2> -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 준보전산지 <148-3> -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 준보전산지 <148-4> -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 준보전산지 <171-35> -주위전,답등소재한농촌지대 -동측세로(가)접함 <산14-1> -*병합사건2012-19893감정평가서(가람감정 2012.8.1) -주변전,답등소재하는지대 -임야도상맹지이나,인접토지148번지동측세로(가)접함 -인접대지148,-2,-3,-4,171-35와함께일단의공장용지로이용 준보전산지 [148,산11-9,-10,산13-1,171-35] * 건물 1층 공장,품질관리실,샤워실,화장실등 4960.47㎡  (1500.54평) 2층 사무실등 141.75㎡  (42.88평) ㎡ 태풍피해등으로외벽,지붕등파손  * 기계 ㎡ 기계기구5식소재 입찰외기계기구2식소재  [148] * 공장용지 13799㎡  (4174.2평) 남서측일부타인점유 현:일부답  표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [148-2] 70㎡  (21.18평) 표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [148-3] 156㎡  (47.19평) 표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ 입찰외이동가능한콘테이너2식소재(148-3,-4지상)  [148-4] * 공장용지 3147㎡  (951.97평) 남서측일부타인점유 현:일부답  표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [171-35] 496㎡  (150.04평) 표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [산14-1] * 임야 1091㎡  (330.03평) 현:잡종지(공장용지의부속토지)  표준공시(㎡) 5,500 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 ㎡ **2013.9월 재감정  감정시점 2015-04-24 감정회사 리치감정 토지감정 337,662,000 건물감정 1,515,359,340 기계감정 1,598,733,000 합계 3,451,754,340 보존등기 2011-04-04

경매진행내역 2013.07.24(수)   유찰  4,050,745,600   (117.4%) 2013.09.04(수)   변경  2,835,522,000   (82.1%) 2015.05.27(수)   유찰  3,451,754,340   (100%) 2015.07.08(수)   유찰  2,416,228,000   (70%) 2015.08.19(수)   진행  1,932,982,000   (56%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.04.04 이우드코리아 근저당권 말소기준 2011.04.04 기업은행 호남지역본부 2,500,000,000 가압류 2011.04.06 세울토건 -2011 카합 160 울산지법 600,000,000 가압류 2011.04.28 명승종합건설 -2011 카합 422 광주지법 329,500,000 근저당권 2011.06.07 오세철 1,300,000,000 압류 2011.08.11 국민건강보험공단 영광함평 강제 2012.01.18 정상수 -2011타경38491 162,863,836 가압류 2012.01.31 김기원 -2012 카단 848 대구지법 38,600,000 가압류 2012.02.14 전영숙 -2012 카단 1275 서울남부지법 3,992,985 압류 2012.03.06 부산세관 임의 2012.07.18 기업은행 호남지역본부 -2012타경19893 이전 2012.09.14 기술신용보증기금 광주본부평가 -중소기업은행(11.04.04) 1,090,351,712 압류 2012.11.15 영광군 압류 2012.12.05 서광주세무서 가압류 2013.03.12 근로복지공단 광주지역본부 -2013 카단 1487 광주지법 41,298,600