2014-12890 경기도 성남시 중원구 사기막골로 177, 1005호 (상대원동,금강하이테크밸리) 아파트형공장경매, 중원구 상대원동 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매3계 (031)737-1323	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.06.10
사건번호	2014-12890	물건번호		배당요구종기일	2014.08.18
소재지	경기도 성남시 중원구 사기막골로 177, 1005호 (상대원동,금강하이테크밸리)                                   경기도 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 10층 1005호 외4
입찰일	2015.08.24 [10:00제3별관1층제5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 66,359,100	청구액	2,281,420
채권자	야마모토히로코	감정가	947,987,000	토지	180.16㎡ (54.5 평)
채무자		최저가	(70%)  663,591,000	건물	696.55㎡ (210.7 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경기 성남시 중원구 상대원동 133-1 금강하이테크밸리 10층 1005호 외4 -아파트형공장및근린생활시설 -1005호내지1009호일체로공장(사무실및작업장등)으로사용중 -상대원초등교북서측인근 -차량출입가능 -중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함 -중로1류(20-25m)접함 -지방산업단지 가축사육제한구역 과밀억제권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 벤처기업육성촉진지구 일반공업지역 하수처리구역(대원천처리분구) 배수구역(성남배수구역) <금강하이테크밸리 10층 1005호> -주위아파트형공장,공장,아파트,근린생활시설등소재한공장지대 -버스(정)인근,대중교통여건양호 -주차장설비 -삼각형근사토지 -남동측및북측각각중로접함 <1006호> -주위아파트형공장,공장,아파트,근린생활시설등소재한공장지대 -버스(정)인근,대중교통여건양호 -주차장설비 -삼각형근사토지 -남동측및북측각각중로접함 <1007호> -주위아파트형공장,공장,아파트,근린생활시설등소재한공장지대 -버스(정)인근,대중교통여건양호 -주차장설비 -삼각형근사토지 -남동측및북측각각중로접함 <1008호> -*병합사건2014-21238감정평가서(보국감정 2014.10.16) -부근공장및아파트형공장,근린생활시설,임야등형성된공장지대 -버스(정)인근,제반교통상황무난 -주차장시설 -삼각형남서향완경사지 -남동측및북측약20m도로접함 도시지역 <1009호> -*병합사건2014-21238감정평가서(보국감정 2014.10.16) -부근공장및아파트형공장,근린생활시설,임야등형성된공장지대 -버스(정)인근,제반교통상황무난 -주차장시설 -삼각형남서향완경사지 -남동측및북측약20m도로접함 도시지역 [금강하이테크밸리 10층 1005호] * 공장용지 전체: 6617.9㎡ (2001.91평) 36.14㎡  (10.93평) 6617.9 분의 36.14 * 건물 139.73㎡  (42.27평) 총 10층 / 10층 공용부분:80.18  * 기계 ㎡ 기계기구74점(14점소재불명)소재  [1006호] * 공장용지 전체: 6617.9㎡ (2001.91평) 35.64㎡  (10.78평) 6617.9 분의 35.64 * 건물 137.8㎡  (41.68평) 총 10층 / 10층 공용부분:79.07  [1007호] * 공장용지 전체: 6617.9㎡ (2001.91평) 36.64㎡  (11.08평) 6617.9 분의 36.64 * 건물 141.65㎡  (42.85평) 총 10층 / 10층 공용부분:81.28  [1008호] * 공장용지 전체: 6617.9㎡ (2001.91평) 35.72㎡  (10.81평) 6617.9 분의 35.72 * 건물 138.11㎡  (41.78평) 총 10층 / 10층 공용면적:79.24  [1009호] * 공장용지 전체: 6617.9㎡ (2001.91평) 36.02㎡  (10.9평) 6617.9 분의 36.02 * 건물 139.26㎡  (42.13평) 총 10층 / 10층 공용면적:79.9  감정시점 2014-09-18 감정회사 명정감정 토지감정 249,600,000 건물감정 582,400,000 기계감정 115,987,000 합계 947,987,000 보존등기 2003-08-11

경매진행내역 2015.07.13(월)   유찰  947,987,000   (100%) 2015.08.24(월)   진행  663,591,000   (70%)

임대차내역 자*스 사업 2004.12.17 확정 2004.12.17 보증 : 72,160,000 미상 프*즈베이글 사업 2012.04.16 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 미상

등기부내역 소유권 2010.04.16 라미쉘(주) -전소유자:영일물산 근저당권 말소기준 2010.04.16 기업은행 성남테크노 204,000,000 근저당권 2013.09.02 조레지나임현 300,000,000 압류 2013.09.24 성남세무서 압류 2014.01.20 성남시중원구 가압류 2014.03.31 아마모토히로코 복정동 -2014 카단 1136 수원지법 성남지원 2,281,420 가압류 2014.04.03 경기신용보증재단 성남 -2014 카단 100498 수원지법 176,890,295 가압류 2014.06.09 신혜진 -2014 카단 50440 수원지법 성남지원 1,143,625,515 강제 2014.06.13 야마모토히로코 -2014타경12890 2,281,420 임의 2014.10.07 기업은행 여신관리부 -2014타경21559 가압류 2014.10.13 김주완외1 -2014 카단 3245 수원지법 성남지원 8,327,024 가압류 2014.11.24 고순자 -2014 카단 1049 광주시법원 12,468,500 가압류 2014.12.19 박순용외1 -2014 카단 8104 서울남부지법 24,199,835 강제 2015.05.21 하나카드 -2015타경8515