2014-12982 경기도 광주시 실촌면 열미리 476-3 공장경매, 광주시 실촌면 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매3계 (031)737-1323	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.11
사건번호	2014-12982	물건번호		배당요구종기일	2014.08.18
소재지	경기도 광주시 실촌면 열미리 476-3
입찰일	2015.08.24 [10:00제3별관1층제5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 497,194,400	청구액	3,986,645,293
채권자	우리이에이제일차유동화전문유한회사	감정가	3,551,388,630	토지	6257㎡ (1892.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,485,972,000	건물	3195.13㎡ (966.5 평)
소유자				제시외	2331.2㎡ (705.2 평)

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 열미리 476-3 ,542-87 외3 -열미리보건진료소동측근거리 -주위중소형규모의공장및창고,근린시설,농경지,임야등혼재 -4필인접하여북측4m내외진입로개설 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <476-3> -철콘및연와조슬래브및조립식판넬지붕 계획관리지역 <476-3> -2필일단의부정형토지 계획관리지역 <542-87> -2필일단의부정형토지 계획관리지역 <542-84> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 하천구역(2014.1.24)(근린공원) <542-82> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 하천구역(2014.1.24)(근린공원) [476-3,542-87] * 건물 1층 공장 664.11㎡  (200.89평) 현:창고  2층 공장 664.11㎡  (200.89평) 현:창고  3층 기숙사 267.5㎡  (80.92평) 3층 사무실,창고 187.85㎡  (56.82평) 현:일부식당  1층 창고 782㎡  (236.56평) 현:공장  지층 보일러실,창고 157.06㎡  (47.51평) * 제시외 창고 767㎡  (232.02평) 포함 감평서상:772.5 542-87지상 포함 1층 창고 165㎡  (49.91평) 포함 476-3,542-84지상 포함 1층 창고 110㎡  (33.28평) 포함 542-83지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구23식소재-1식소재불명 입찰외소유자미상의콘테이너수개동소재  [476-3] * 공장용지 1313㎡  (397.18평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 * 제시외 1층 창고 268㎡  (81.07평) 포함 옥탑 물탱크실 12㎡  (3.63평) 포함 옥탑 물탱크실 4㎡  (1.21평) 포함 옥탑 차양 22㎡  (6.65평) 포함 옥탑 창고 18㎡  (5.44평) 포함 [542-87] * 공장용지 1604㎡  (485.21평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 [542-84] 2767㎡  (837.02평) 표준공시(㎡) 153,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 2종근린시설 382.5㎡  (115.71평) 현:공장  2종근린시설 33.75㎡  (10.21평) 현:공장  2종근린시설 45㎡  (13.61평) 현:공장  2종근린시설 11.25㎡  (3.4평) 현:공장  * 제시외 창고 70㎡  (21.18평) 포함 542-84,-87지상 포함 창고 25㎡  (7.56평) 포함 창고 524㎡  (158.51평) 포함 창고 270㎡  (81.68평) 포함 휴게실 15㎡  (4.54평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 542-27,-85지상 포함 이동식화장실 1.2㎡  (0.36평) 포함 [542-82] * 잡종지 573㎡  (173.33평) 표준공시(㎡) 153,000 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 감정시점 2014-06-20 감정회사 수람감정 토지감정 2,497,598,000 건물감정 725,890,630 제시외 70,725,000 기계감정 257,175,000 합계 3,551,388,630 보존등기 1984-01-27

경매진행내역 2014.10.13(월)   유찰  3,551,388,630   (100%) 2014.11.17(월)   변경  2,841,111,000   (80%) 2015.01.26(월)   변경  2,841,111,000   (80%) 2015.03.02(월)   변경  2,485,972,000   (70%) 2015.05.11(월)    낙찰   2,485,972,000    2,800,000,000 응찰 2 우리이에이제일차유동화전문 유한회사 차순위 : 2,513,000,000 (78.8%) 2015.08.24(월)   진행  2,485,972,000   (70%)

임대차내역 벨*나티에프 전입 2013.06.19 보증 : 50,000,000 차임 : 3,960,000 전체

등기부내역 소유권 2002.10.08 정호선 -전소유자:김수,김봉자 근저당권 말소기준 2007.10.19 우리은행 은행동 4,100,000,000 근저당권 2007.10.22 대흥산업 300,000,000 근저당권 2007.10.30 김종윤 200,000,000 압류 2009.03.16 이천세무서 가압류 2009.04.15 근로복지공단 성남행정 -2009 카단 50575 수원지법 성남지원 126,596,500 임의 2014.06.11 우리EA제1차유동화전문 -2014타경12982 3,986,645,293 압류 2015.06.22 광주시