2013-18911 경기도 화성시 정남면 문학리 714-27 공장경매, 화성시 정남면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매6계 (031)210-1266	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.04.02
사건번호	2013-18911	물건번호		배당요구종기일	2013.06.24
소재지	경기도 화성시 정남면 문학리 714-27                                   경기도 화성시 서봉로 813-13 (정남면)
입찰일	2015.08.25 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 162,624,600	청구액	2,981,847,770
채권자	농협자산관리회사(양도인:태안농협)	감정가	4,741,243,420	토지	8437㎡ (2552.2 평)
채무자		최저가	(34%)  1,626,246,000	건물	2313.49㎡ (699.8 평)
소유자				제시외	63.5㎡ (19.2 평)

감정평가내역 경기 화성시 정남면 문학리 714-27 -일반철골구조판넬지붕 -명봉산동측인근위치 -인근소규모공장,창고,전,답등혼재하며근거리에공공시설,근린시설소재 -차량출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)등소재 -서하향부정형계단식급경사지 -동측2차선지방도에서측면진입가능 계획관리지역 성장관리권역 * 대지 8437㎡  (2552.19평) 표준공시(㎡) 474,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 건물 <1동> 1종근린생활시설 175.56㎡  (53.11평) <2동> 창고시설 169.6㎡  (51.3평) <3동> 2종근린생활시설 175.36㎡  (53.05평) <4동> 1종근린생활시설 159.97㎡  (48.39평) <5동> 2종근린생활시설 174㎡  (52.64평) <6동> 1종근린생활시설 171㎡  (51.73평) <7동> 1종근린생활시설 171㎡  (51.73평) <8동> 1종근린생활시설 160㎡  (48.4평) <9동> 2종근린생활시설 144㎡  (43.56평) <10동> 창고시설 160㎡  (48.4평) <11동> 창고시설 160㎡  (48.4평) <12동> 창고시설 160㎡  (48.4평) <13동> 1종근린생활시설 150㎡  (45.38평) <14동> 창고시설 170㎡  (51.42평) <15동> 화장실 2㎡  (0.6평) <16동> 화장실 4.5㎡  (1.36평) <17동> 펌프실 2㎡  (0.6평) <18동> 화장실 4.5㎡  (1.36평) * 제시외 제조시설등 60.5㎡  (18.3평) 포함 제조시설등 3㎡  (0.91평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한소유미상컨테이너등수동소재  감정시점 2013-04-03 감정회사 프라임감정 토지감정 4,302,870,000 건물감정 431,014,420 제시외 7,359,000 합계 4,741,243,420 보존등기 2007-08-01

경매진행내역 2015.01.16(금)   유찰  4,741,243,420   (100%) 2015.02.25(수)   유찰  3,318,870,000   (70%) 2015.03.27(금)   변경  2,323,209,000   (49%) 2015.04.30(목)   유찰  2,323,209,000   (49%) 2015.06.05(금)   변경  1,626,246,000   (34.3%) 2015.07.08(수)   변경  1,626,246,000   (34.3%) 2015.08.25(화)   진행  1,626,246,000   (34.3%)

임대차내역 고*길(두*정밀) 전입 2007.01.11 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 9동전부 권*범(태*프로텍) 전입 2010.08.31 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 6동전부 김*호(다*정밀) 전입 2007.06.21 보증 : 차임 : 1 1동전부 김*훈(파*텍) 전입 2011.11.24 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 180.00㎡ 김*국 사업 2010.10.29 보증 : 3,000,000 차임 : 600,000 13동전부 김종국(한국플라스틱) 사업 2009.11.02 보증 : 5,000,000 차임 : 900,000 환산 : 95,000,000 14동전부 김주현(주현엔프라) 전입 2012.01.09 보증 : 8,000,000 차임 : 750,000 8동160㎡ 김진선(부일자원) 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 15동전부 김홍열(신정실크) 전입 2011.08.22 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 5동전부(등록상:17동으로표기됨) 송정숙(라인공조) 전입 2012.12.26 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 100.00㎡ 신만수(메이트) 전입 2011.07.18 보증 : 15,000,000 차임 : 1,100,000 11,12동전부 신인규(엠에스테크) 전입 2012.05.04 보증 : 5,000,000 100.00㎡ 이윤무(명진수지) 전입 2012.12.01 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 7동171㎡ 이재진(오산정밀) 전입 2011.11.04 확정 2011.11.04 보증 : 8,000,000 차임 : 770,000 2동전부 임*명(와*엘텍) 사업 2012.08.10 배당 2013.06.24 보증 : 7,000,000 차임 : 650,000     일부9동144㎡ 최*구 사업 2005.10.17 확정 2013.06.24 배당 2013.06.24 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000     1층일부 최*구(구*산업) 전입 2005.10.17 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000 3동전부 최*영(열*산업) 전입 2012.04.17 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 66.11㎡ 황*운(청*테크) 전입 2009.09.30 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 198.34㎡

등기부내역 소유권 2007.08.01 이이성 근저당권 말소기준 2007.08.01 농협자산관리 1,600,000,000 근저당권 2007.08.01 농협자산관리 642,500,000 근저당권 2007.09.06 농협자산관리 1,397,500,000 임의 2013.04.02 태안농협 -2013타경18911 2,981,847,770 압류 2013.09.11 화성시 압류 2014.09.18 국민건강보험공단 화성 토지등기내역 소유권 2003.07.01 이이성 -전소유자:김경직 근저당권 2004.04.01 농협자산관리 1,600,000,000 지상 2004.04.09 태안농협 영통지소 -30년 근저당권 2007.02.16 농협자산관리 642,500,000 근저당권 2007.09.06 농협자산관리 1,397,500,000 압류 2013.01.21 화성시 임의 2013.04.02 태안농협 -2013타경18911 압류 2013.09.11 화성시 압류 2014.09.23 화성세무서