2014-21433 경기도 화성시 동탄면 금곡리 612-8 공장경매, 화성시 동탄면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매6계 (031)210-1266	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.20
사건번호	2014-21433	물건번호		배당요구종기일	2014.08.19
소재지	경기도 화성시 동탄면 금곡리 612-8
입찰일	2015.08.25 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 205,632,700	청구액	2,800,000,000
채권자	유앤아이대부유한회사	감정가	2,937,610,100	토지	4010㎡ (1213 평)
채무자		최저가	(70%)  2,056,327,000	건물	297.32㎡ (89.9 평)
소유자				제시외	713.8㎡ (215.9 평)

감정평가내역 경기 화성시 동탄면 금곡리 612-3 외8 -버스(정)인근소재 보전관리지역 성장관리권역 <612-3> -철콘조슬래브지붕 -금곡1리마을남서측인근 -일대기존단독주택,소규모공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -일반대중교통사정무난 -자루형평지 -북서측4m도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-8> -금곡1리마을남서측인근 -일대기존단독주택,소규모공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -일반대중교통사정무난 -삼각형평지 -북서측4m도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-12> -금곡1리마을남서측인근 -일대기존단독주택,소규모공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -일반대중교통사정무난 -북서측4m도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-6> -금곡1리마을남서측인근 -일대기존단독주택,소규모공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -일반대중교통사정무난 -세장형평지 -북서측4m도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-10> -금곡1리마을남서측인근 -일대기존단독주택,소규모공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -일반대중교통사정무난 -북서측4m도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-4> -*병합사건2014-21396감정평가서(에이원감정 2014.05.16) -현대1차아파트북동측인근 -주위공장,단독및다세대주택,주거나지등소재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북서측4-5m내외도로접함 비행안전구역(3구역,전술) <612-1 1호> -*병합사건2014-21402감정평가서(복정감정 2014.05.26) -적연와조슬래브지붕 -금호대교북서측인근 -부근소규모공장,단독주택,및농경지혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -세장형평지 -남서측세로한면접함 -난방설비 비행안전구역(3구역) <612-7> -*병합사건2014-54617감정평가서(배청도시감정 2014.11.27) -오산문화예술회관북측인근 -인근학교,상가,관공서등편의시설소재,주위공장,빌라,주택및일부농경지혼재 -동탄시내및오산역방면으로마을버스운행중 -대중교통사정보통 -등고평탄지 -북서측4-5m내외도로개설 비행안전구역(3구역,전술) <612-11> -*병합사건2014-54617감정평가서(배청도시감정 2014.11.27) -오산문화예술회관북측인근 -인근학교,상가,관공서등편의시설소재,주위공장,빌라,주택및일부농경지혼재 -동탄시내및오산역방면으로마을버스운행중 -대중교통사정보통 -등고평탄지 -북서측4-5m내외도로개설 비행안전구역(3구역,전술) [612-3] * 공장용지 494㎡  (149.44평) 표준공시(㎡) 630,000 결정가(㎡) 835,000 결정가(평) 2,760,343 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 2층 숙소 48㎡  (14.52평) 포함 건축물대장등재 포함 2층 숙소 12㎡  (3.63평) 포함 2층 차양시설 16㎡  (4.84평) 포함 2층 세면실 3㎡  (0.91평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 작업장 244.5㎡  (73.96평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [612-8] * 전 240㎡  (72.6평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 * 제시외 사무실,창고 66.3㎡  (20.06평) 포함 ㎡ 농취증필요  [612-12] * 전 115㎡  (34.79평) 현:도로  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 ㎡ 농취증필요  [612-6] * 전 916㎡  (277.09평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 ㎡ 농취증필요  [612-10] * 전 82㎡  (24.8평) 현:도로  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 ㎡ 농취증필요  [612-4] * 답 670㎡  (202.68평) 현:잡종지,남서측일부(28)창고부지  표준공시(㎡) 265,500 결정가(㎡) 650,000 결정가(평) 2,148,770 ㎡ 결정가(㎡) 642,000 결정가(평) 2,122,324 ㎡ 입찰외제시외건물소재 농취증필요  [612-1 1호] * 대지 495㎡  (149.74평) 표준공시(㎡) 630,000 결정가(㎡) 758,000 결정가(평) 2,505,796 * 건물 주택 99.32㎡  (30.04평) * 제시외 차양 30㎡  (9.07평) 포함 소유자미상 포함 작업장 210㎡  (63.52평) 포함 소유자미상 포함 [612-7] * 전 844㎡  (255.31평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 683,000 결정가(평) 2,257,861 ㎡ 농취증필요 입찰외제시외타인소유건축물소재  [612-11] * 전 154㎡  (46.58평) 현:도로  표준공시(㎡) 267,500 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 ㎡ 농취증필요  감정시점 2014-05-30 감정회사 나라감정 토지감정 2,696,956,000 건물감정 101,133,600 제시외 64,580,500 기계감정 76,180,000 합계 2,938,850,100 보존등기 1995-09-28

경매진행내역 2015.07.08(수)   유찰  2,937,610,100   (100%) 2015.08.25(화)   진행  2,056,327,000   (70%)

임대차내역 한*에스코 미상 보증 : 280,000,000 차임 : 5,000,000 목록6및목록11(공장일부약100평) 유*영 전입 2008.08.20 보증 : 100,000,000 목록11전부 윤*례(문) 전입 2013.10.07 보증 : 차임 : 300,000 목록7(246.00㎡)

등기부내역 [토지등기] 소유권 2006.01.23 세윤이엔지 -전소유자:강인석 근저당권 말소기준 2006.01.23 유앤아이대부 420,000,000 근저당권 2006.01.23 유앤아이대부 1,560,000,000 근저당권 2006.01.23 유앤아이대부 700,000,000 가압류 2007.08.17 서울보증보험 경인신용관리지원단 -2007 카단 81915 서울중앙지법 70,276,000 근저당권 2007.12.11 유앤아이대부 120,000,000 근저당권 2007.12.28 이행자 30,000,000 가압류 2008.01.03 민경란 -2007 카단 105173 수원지법 200,000,000 가압류 2008.01.04 박경복 -2007 카단 16258 수원지법 45,000,000 가압류 2008.01.04 정원희 -2007 카단 16259 수원지법 75,000,000 가압류 2008.01.10 이행자 -2007 카단 105172 수원지법 250,000,000 가압류 2008.01.10 신용보증기금 화성 -2008 카단 100170 수원지법 1,826,000,000 가압류 2008.01.14 기술신용보증기금 평택 -2008 카단 115 수원지법 평택지원 400,000,000 가압류 2008.01.18 경기신용보증재단 화성 -2008 카단 100194 수원지법 170,000,000 가처 2008.01.30 신용보증기금 화성 -2008 카단 100412 수원지법 이행자근저가처 가처 2008.02.28 기술신용보증기금 평택기술평가 -2008 카단 100678 수원지법 유앤아이대부근저가처 가압류 2008.02.28 히아브하나 -2008 카단 612 청주지법 30,800,000 가처 2008.03.14 기술신용보증기금 평택기술평가 -2008 카단 100675 수원지법 이행자근저가처 가압류 2008.03.25 서울보증보험 경인신용지원 -2008 카단 48591 서울중앙지법 151,654,000 가처 2008.06.11 경기신용보증재단 화성 -2008 카단 102189 수원지법 유안아이대부근저가처 가처 2008.06.11 경기신용보증재단 화성 -2008 카단 102189 수원지법 이행자근저가처 압류 2012.05.25 동수원세무서 압류 2014.01.17 화성시 임의 2014.05.21 유앤아이대부 -2014타경21433 2,800,000,000