2014-12743 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 421 공장경매, 아산시 음봉면 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계 (041)620-3071	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.07.29
사건번호	2014-12743	물건번호		배당요구종기일	2014.10.07
소재지	충청남도 아산시 음봉면 신휴리 421                                   충청남도 아산시 관용로 278 (음봉면)
입찰일	2015.08.25 [10:00, 14:00제2호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 150,168,500	청구액	1,619,997,883
채권자	(양수인)엔에스제구차유동화전문유한회사	감정가	2,145,263,800	토지	6626㎡ (2004.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,501,685,000	건물	1775.3㎡ (537 평)
소유자				제시외	1336.2㎡ (404.2 평)

감정평가내역 충남 아산시 음봉면 신휴리 421 ,-10,-11 1동호 외3 -마근리마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,과수원,임야등혼재하고도로변에는중소규모공장산재 -음봉면쌍용리-둔포면산정리간군도도로변위치 -제반차량출입및주정차가능 -군도도로변버스(정)소재 -교통사정보통 -2필일단의장방형유사토지 -북동측군도접함 -*1차감정:2,140,263,800 가축사육제한구역 계획관리지역 <421 1동호> -일반철골조우레탄판넬지붕 <2동호> -일반철골조우레탄판넬지붕 <4동호> -경량철골조아스팔트슁글지붕 [421,-10,-11 1동호] * 건물 1층 공장,사무실,화장실등 1040.8㎡  (314.84평) 2층 기숙사 160㎡  (48.4평) * 제시외 창고 395.1㎡  (119.52평) 포함 보일러실 7㎡  (2.12평) 포함 기계실 16.8㎡  (5.08평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 창고 1.3㎡  (0.39평) 포함 창고 150.4㎡  (45.5평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1식소재  [2동호] * 건물 창고 561㎡  (169.7평) 현:공장,화장실등  * 제시외 공장 744㎡  (225.06평) 포함 [4동호] * 건물 경비실 13.5㎡  (4.08평) * 제시외 경비실 9.6㎡  (2.9평) 포함 * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재  [421] * 공장용지 3560㎡  (1076.9평) 표준공시(㎡) 117,000 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [421-11] 3066㎡  (927.46평) 표준공시(㎡) 117,000 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 ㎡ **2014.12월 수변전설비 추가되면서 재감정  감정시점 2014-08-04 감정회사 서광감정 토지감정 1,225,810,000 건물감정 753,981,800 제시외 149,722,000 기계감정 10,750,000 합계 2,140,263,800 보존등기 2002-09-06

경매진행내역 2014.11.18(화)   유찰  2,140,263,800   (99.8%) 2014.12.23(화)   변경  1,498,185,000   (69.8%) 2015.03.03(화)   유찰  2,145,263,800   (100%) 2015.04.07(화)   변경  1,501,685,000   (70%) 2015.06.16(화)    낙찰   1,501,685,000    2,700,000,000 응찰 2 앤에스제2차유동화 차순위 : 1,540,010,000 (125.9%) 2015.08.25(화)   진행  1,501,685,000   (70%)

임대차내역 이*애    배당 2014.09.01 보증 : 20,000,000 차임 : 2,750,000 일부

등기부내역 소유권 2013.10.04 (주)PHM -전소유자:동성테크 근저당권 말소기준 2013.10.04 기업은행 천안불당 2,016,000,000 근저당권 2014.04.30 전유돈 350,000,000 압류 2014.07.10 천안세무서 가압류 2014.07.24 신용보증기금 천안 -2014 카단 10365 대전지법 천안지원 270,000,000 임의 2014.07.29 기업은행 충청지역본부 -2014타경12743 1,619,997,883 가처 2014.08.22 신용보증기금 천안 -2014 카단 10431 대전지법 천안지원 전유돈저당가처